2024年产业园区物业管理承包合同范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年产业园区物业管理承包合同范本1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用支付期限

4.物业管理服务内容

4.1物业环境维护

4.2设施设备维护

4.3安全保卫

4.4环境卫生

4.5业主服务

5.业主权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理方权利和义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更情形

10.2合同变更程序

11.合同终止

11.1合同终止情形

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容详细说明

12.2附件二：物业管理费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4合同签订地点：____市____区____街道____号

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：____市____区____街道____号产业园区

2.2物业管理内容：

（1）环境卫生：负责园区内公共区域的清扫、垃圾清运及绿化养护；

（2）设施设备维护：负责园区内公共设施的日常维护及维修；

（3）安全保卫：负责园区内公共区域的巡逻、监控及门禁管理；

（4）业主服务：为业主提供咨询服务、协调解决业主投诉及纠纷。

2.3物业管理服务标准：

（1）环境卫生：保持园区内公共区域整洁，绿化率达到____%；

（2）设施设备维护：确保园区内公共设施正常运行，故障修复时间不超过____小时；

（3）安全保卫：确保园区内24小时巡逻，监控覆盖率达到____%；

（4）业主服务：及时响应业主需求，解决业主投诉及纠纷。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成：

（1）公共区域保洁费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）安全保卫费；

（4）绿化养护费；

（5）其他相关费用。

3.2物业管理费用收取方式：

乙方应按月支付物业管理费用，具体收费标准按附件二《物业管理费用明细表》执行。

3.3物业管理费用支付期限：

乙方应在每月____日前，将物业管理费用支付至甲方指定账户。

4.物业管理服务内容

4.1物业环境维护：

（1）每日清扫园区内公共区域，保持地面干净；

（2）定期修剪绿化植物，保持园区绿化美观；

（3）每日清理园区内垃圾，确保垃圾日产日清。

4.2设施设备维护：

（1）定期检查园区内公共设施设备，确保设备正常运行；

（2）发现设施设备故障，及时报修并跟踪维修进度；

（3）定期对设备进行保养，延长设备使用寿命。

4.3安全保卫：

（1）24小时巡逻，确保园区内公共区域安全；

（2）设立监控摄像头，覆盖园区主要区域；

（3）对进入园区的人员进行门禁管理，确保园区安全。

4.4环境卫生：

（1）每日清扫园区内公共区域，保持地面干净；

（2）定期清理园区内垃圾，确保垃圾日产日清；

（3）负责园区内绿化植物的浇水、施肥及修剪。

4.5业主服务：

（1）设立物业服务中心，为业主提供咨询服务；

（2）及时响应业主投诉，协调解决业主纠纷；

（3）定期开展业主活动，增进业主之间的交流。

5.业主权利和义务

5.1业主权利：

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）参与园区公共事务决策的权利；

（3）监督物业管理工作的权利。

5.2业主义务：

（1）遵守国家法律法规及园区管理制度；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）爱护园区内公共设施设备。

6.物业管理方权利和义务

6.1物业管理方权利：

（1）依法收取物业管理费用；

（2）