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二零二四年度地下车库车位购置及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1购置方名称及地址

1.2管理服务方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.合同标的及数量

2.1地下车库车位购置数量

2.2购置车位的具体位置及编号

3.合同价款及支付方式

3.1购置车位的总价款

3.2分期支付及付款时间

3.3付款方式

4.合同签订时间及生效时间

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

5.车位交付及验收

5.1车位交付时间

5.2车位验收标准及流程

5.3验收不合格的处理

6.车位使用及管理

6.1车位使用规则

6.2车位管理服务内容

6.3管理费用及收费标准

7.车位产权及使用权

7.1车位产权归属

7.2车位使用权转让

8.合同期限及续签

8.1合同期限

8.2合同续签条件及流程

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更流程

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止流程

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商解决

14.2合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1购置方名称：房地产开发有限公司

1.2购置方地址：市区路号

1.3管理服务方名称：物业管理有限公司

1.4管理服务方地址：市区路号

1.5联系人：

1.6联系电话：138xxxx5678

2.合同标的及数量

2.1地下车库车位购置数量：100个

2.2购置车位的具体位置及编号：地下车库1100号

3.合同价款及支付方式

3.1购置车位的总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2分期支付及付款时间：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2.2第二期付款：车位交付后3个月内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2.3第三期付款：合同期限届满后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3付款方式：

3.3.1首付款：银行转账至管理服务方指定账户

3.3.2后续付款：银行转账至管理服务方指定账户

4.合同签订时间及生效时间

4.1合同签订时间：2024年3月15日

4.2合同生效时间：合同双方签字盖章之日起生效

5.车位交付及验收

5.1车位交付时间：2024年6月30日前

5.2车位验收标准及流程：

5.2.1车位须符合国家及地方相关标准，具备正常使用功能

5.2.2购置方在车位交付后5个工作日内对车位进行验收

5.2.3如验收不合格，管理服务方应在接到通知后3个工作日内进行整改

6.车位使用及管理

6.1车位使用规则：

6.1.1购置方仅限本人或授权人使用车位

6.1.2车位不得用于非法经营或其他违法活动

6.1.3车位内不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物品

6.2车位管理服务内容：

6.2.1定期进行车位清洁、维护及保养

6.2.2保障车位设施的正常使用

6.2.3实施24小时监控，确保车位安全

6.3管理费用及收费标准：

6.3.1管理服务费：每月人民币伍佰元整（￥500.00）

6.3.2车位停车费：按市场价格执行

7.车位产权及使用权

7.1车位产权归属：购置方

7.2车位使用权转让：

7.2.1转让条件：购置方在取得车位使用权满一年后，可进行转让

7.2.2转让流程：购置方需向管理服务方提出转让申请，经管理服务方审核同意后，办理转让手续

8.合同期限及续签

8.1合同期限：自合同生效之日起，为期三年。

8.2合同续签条件及流程：

8.2.1在合同期限届满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。

8.2.2如双方同意续签，应在本合同期限届满前一个月内签订续签协议。

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式：

9.1.1如购置方未按时支付款项，应向管理服务方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日万分之五。

9.1.2如管理服务方未按时交付车位，应向购置方支付违约金，违约金比例为每日车位总价款的千分之一。

9.1.3如一方违反本合同约定的使用规则，另一方有权要求其停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

9.2违约金的计算及支付：

9.2.1违约金的计算自违约行为发生之日起至违