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二零二四年度海鲜餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺具体位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.商铺装修及设施

8.1装修标准

8.2装修费用承担

8.3设施维护责任

9.商铺使用规范

9.1经营范围

9.2营业时间

9.3安全卫生要求

10.甲方责任

10.1商铺产权证明

10.2商铺使用权保证

10.3公共设施维护

11.乙方责任

11.1租金缴纳

11.2商铺维护

11.3合同履行

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方住所地：_______

联系方式：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方住所地：_______

联系方式：_______

2.租赁标的物

2.1商铺具体位置

商铺地址：_______

商铺所在楼层：_______

商铺编号：_______

2.2商铺面积

商铺总面积：_______平方米

商铺使用面积：_______平方米

2.3商铺用途

商铺用途为海鲜餐饮业，具体经营范围为_______。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期

_______年_______月_______日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币_______元。

4.2支付方式

乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3付款日期

每月_______日为租金支付日。

4.4违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整根据政府相关规定和市场行情进行调整。

5.2调整频率

租金每_______年调整一次。

5.3调整方式

租金调整采用_______方式，具体调整幅度由双方协商确定。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额为人民币_______元。

6.2押金退还条件

1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；

2）商铺设施设备无损坏；

3）乙方结清所有应付款项。

6.3押金退还流程

1）乙方在租赁期满后，向甲方提出退还押金的书面申请；

2）甲方在收到乙方申请后_______日内，对乙方提交的材料进行审核；

3）审核无误后，甲方将押金退还乙方。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

1）因不可抗力导致合同无法履行；

2）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；

3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。

7.2合同终止条件

1）租赁期满；

2）双方协商一致解除合同；

3）法律法规规定应当终止合同的情形。

7.3解除或终止后的处理

1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等相关事宜；

2）乙方应将商铺及设施设备交还甲方，并保证其完好无损；

3）甲方应协助乙方办理相关手续。

8.商铺装修及设施

8.1装修标准

1）装修设计需符合商铺用途及消防要求；

2）装修材料应选用符合国家环保标准的产品；

3）装修施工期间应确保商铺内外环境卫生，不得影响他人正常经营。

8.2装修费用承担

1）商铺原有装修及设施设备的维修、更换费用由甲方承担；

2）乙方进行的新装修费用由乙方自行承担；

3）乙方装修完成后，应将装修图纸及验收报告提交甲方备案。

8.3设施维护责任

1）商铺内的设施设备由乙方负责日常维护和保养；

2）因乙方不当使用或维护不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或更换责任；

3）设施设备故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

9.商铺使用规范

9.1经营范围

乙方经营的海鲜餐饮业应遵守国家法律法规和相关规定，不得经营禁止或限制经营的商品。

9.2营业时间

1）每日营业时间不少于_______小时；

2）不得在