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二零二四年度按揭购房合同房屋贷款利率调整及应对策略

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3还款方式

2.贷款利率调整依据

2.1调整频率

2.2调整方式

2.3调整幅度

3.利率调整通知

3.1通知方式

3.2通知时间

3.3通知内容

4.利率调整生效条件

4.1贷款人同意

4.2银行审批

4.3政策法规要求

5.利率调整后的还款计划

5.1调整后月供金额

5.2调整后还款期限

5.3调整后还款方式

6.利率调整对贷款人权益的影响

6.1利率调整对贷款人还款能力的影响

6.2利率调整对贷款人贷款额度的影响

6.3利率调整对贷款人贷款利率的影响

7.利率调整后的贷款合同修改

7.1修改内容

7.2修改程序

7.3修改生效日期

8.利率调整后的贷款利率计算

8.1调整后利率计算方法

8.2调整后贷款利息计算

8.3调整后逾期利息计算

9.利率调整后的贷款还款计划调整

9.1调整条件

9.2调整程序

9.3调整结果

10.利率调整后的贷款违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.利率调整后的贷款合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.利率调整后的贷款合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.利率调整后的贷款合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：贷款利率调整说明

13.3附件三：贷款还款计划

14.其他条款

14.1合同签订

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同终止

14.5合同解除

14.6合同争议解决

14.7合同附件

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的按揭购房贷款。

1.2贷款期限

本贷款期限自甲方与乙方签订本合同之日起至贷款全部还清之日止，共计叁拾年。

1.3还款方式

甲方同意采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本息合计人民币肆仟壹佰贰拾元整（￥4,120.00）。

2.贷款利率调整依据

2.1调整频率

乙方有权根据中国人民银行规定的贷款利率调整周期，每季度对甲方贷款利率进行调整。

2.2调整方式

利率调整采用浮动利率方式，根据中国人民银行发布的贷款基准利率进行上下浮动。

2.3调整幅度

利率调整幅度不超过中国人民银行规定的最高浮动范围。

3.利率调整通知

3.1通知方式

乙方将通过书面通知、短信、电子邮件等方式，在利率调整前至少十个工作日通知甲方。

3.2通知时间

利率调整通知应在每个调整周期开始前至少十个工作日送达甲方。

3.3通知内容

通知内容应包括调整后的贷款利率、调整生效日期、调整后的还款计划等。

4.利率调整生效条件

4.1贷款人同意

甲方应在接到乙方利率调整通知后的五个工作日内，书面确认同意利率调整。

4.2银行审批

乙方需将利率调整方案报经银行审批，并在获得批准后通知甲方。

4.3政策法规要求

利率调整应遵守国家有关贷款利率调整的法律法规。

5.利率调整后的还款计划

5.1调整后月供金额

利率调整后的月供金额根据调整后的贷款利率重新计算，具体金额以乙方通知为准。

5.2调整后还款期限

利率调整不影响贷款期限，甲方仍需按原贷款期限还款。

5.3调整后还款方式

利率调整后，甲方继续按照等额本息还款方式偿还贷款。

6.利率调整对贷款人权益的影响

6.1利率调整对贷款人还款能力的影响

甲方应在利率调整后重新评估自身的还款能力，确保能够按期偿还贷款。

6.2利率调整对贷款人贷款额度的影响

利率调整不影响贷款额度，甲方贷款额度保持不变。

6.3利率调整对贷款人贷款利率的影响

利率调整将直接影响甲方贷款利率，具体调整后的利率以乙方通知为准。

8.利率调整后的贷款利率计算

8.1调整后利率计算方法

调整后的贷款利率以中国人民银行公布的贷款基准利率为基础，结合乙方内部定价政策进行计算。

8.2调整后贷款利息计算

调整后的贷款利息按照调整后的利率和剩余贷款本金计算，每月利息计算公式为：（剩余贷款本金×调整后利率）/12。

8.3调整后逾期利息计算

如甲方逾期还款，逾期利息按照调整后的利率加倍计算，每月逾期利息计算公式为：（逾期本金×调整后利率×2）/12。

9.利率调整后的贷款还款计划调整

9.1调整条件

在利率调整后，如甲方因特殊原因需要调整还款计划，可向乙方提出书面申请。

9.2调整程序

甲方提交调整申请后，乙方将在五个工作日内进行审核，并通知甲方审核结果。

9.3调整结果

如乙方批准调整，双方将签订新的还