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二零二四年度租赁房屋租赁合同争议解决协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同标的物

1.4合同期限

1.5租赁费用及支付方式

2.租赁物使用及维护

2.1使用范围

2.2维护责任

2.3禁止事项

2.4使用过程中产生的费用

3.租赁物的维修与更换

3.1维修责任

3.2维修费用

3.3维修时间

3.4更换条件

4.租赁合同的变更与解除

4.1变更条件

4.2解除条件

4.3解除程序

4.4解除后的处理

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

5.4争议解决期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.合同终止后的处理

7.1租赁物退还

7.2租赁费用结算

7.3合同终止通知

8.合同附件

8.1附件一：租赁房屋清单

8.2附件二：租赁物使用说明

8.3附件三：维修保养记录

9.合同生效

10.合同解释

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署方代表

12.合同变更

13.合同解除

14.其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同主体

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

1.3合同标的物

本合同标的物为位于________的房屋，房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________。

1.4合同期限

本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.5租赁费用及支付方式

租赁费用为每月人民币________元，乙方应于每月________日前支付甲方。

2.租赁物使用及维护

2.1使用范围

乙方仅限于自用，不得将租赁房屋转租、转借、抵押或用于非法活动。

2.2维护责任

租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施的正常使用和维护。

2.3禁止事项

乙方不得在租赁房屋内进行下列行为：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）损坏房屋及其附属设施；

（3）在房屋内饲养宠物；

（4）其他违反法律法规或合同约定的事项。

2.4使用过程中产生的费用

租赁期间，因乙方使用租赁房屋而产生的费用，如水、电、燃气、通讯等费用，均由乙方承担。

3.租赁物的维修与更换

3.1维修责任

租赁房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏除外。

3.2维修费用

维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.3维修时间

甲方应在接到乙方维修通知后________日内完成维修。

3.4更换条件

租赁房屋及其附属设施如需更换，甲方应提供同等条件的新设施。

4.租赁合同的变更与解除

4.1变更条件

经双方协商一致，可对本合同进行变更。

4.2解除条件

（1）合同期限届满；

（2）甲方有正当理由需要收回房屋；

（3）乙方有正当理由需要解除合同；

（4）双方协商一致解除合同。

4.3解除程序

一方提出解除合同，应提前________日通知对方，并书面确认解除。

4.4解除后的处理

（1）解除合同后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地退还甲方；

（2）解除合同后，双方应结清租赁费用；

（3）解除合同后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

5.争议解决

5.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。

5.2争议解决机构

________仲裁委员会。

5.3争议解决程序

按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。

5.4争议解决期限

自仲裁机构受理之日起，仲裁期限为________个月。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按约定提供租赁房屋；

（2）乙方未按约定支付租赁费用；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（4）其他违反合同约定的事项。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿标准

违约赔偿标准按照实际损失确定，但最高不超过________元。

7.合同终止后的处理

7.1租赁物退还

合同终止后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地退还甲方。

7.2租赁费用结算

合同终止后，双方应结清租赁费用。

7.3合同终止通知

合同终止后，双方应书面通知对方合同终止事宜。

8.合同附件

8.1附件一：租赁房屋清单

附件一详细列明了