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二零二四年度抵债房产买卖合同及相关税费结算协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产座落

1.1.2房产证号

1.1.3房产面积

1.1.4房产用途

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方信息

1.2.1.1买方名称

1.2.1.2买方法定代表人

1.2.1.3买方联系方式

1.2.2卖方信息

1.2.2.1卖方名称

1.2.2.2卖方法定代表人

1.2.2.3卖方联系方式

2.抵债房产的产权确认

2.1抵债房产的产权归属

2.2抵债房产的权属证明

3.房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格

3.1.1房产总价

3.1.2付款方式

3.2付款时间及方式

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.1.1过户时间

4.1.2过户费用

4.2过户文件及资料

5.税费结算

5.1税费种类及计算

5.1.1契税

5.1.2土地增值税

5.1.3印花税

5.2税费承担方

5.2.1买方承担税费

5.2.2卖方承担税费

6.房产交付

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1逾期付款违约责任

7.1.2未按期过户违约责任

7.2卖方违约责任

7.2.1未按期交付房产违约责任

7.2.2房产权属问题违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协商

8.1.2仲裁

8.1.3诉讼

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同变更

10.1合同变更程序

10.2合同变更内容

11.合同解除

11.1合同解除程序

11.2合同解除条件

12.合同解除后的处理

12.1房产交付

12.2税费结算

13.合同附件

13.1房产权属证明

13.2其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产座落：省市区街道号

1.1.2房产证号：房权证字第号

1.1.3房产面积：150平方米

1.1.4房产用途：住宅

1.2买卖双方基本信息

1.2.1买方信息

1.2.1.1买方名称：房地产开发有限公司

1.2.1.2买方法定代表人：

1.2.2卖方信息

1.2.2.1卖方名称：自然人王某

1.2.2.2卖方法定代表人：王某本人

2.抵债房产的产权确认

2.1抵债房产的产权归属：卖方王某因债务纠纷，该房产已设定抵押权，现作为债务清偿的抵债资产。

2.2抵债房产的权属证明：卖方王某须提供有效的房产所有权证及抵押权证明文件。

3.房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：买方应在合同签订后5个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

4.房产过户手续

4.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续，并在办理过程中提供必要的文件和资料。

4.2过户费用：过户过程中产生的所有税费，按照国家相关政策由买方承担。

5.税费结算

5.1税费种类及计算：契税、土地增值税、印花税等税费，按照国家相关规定计算。

5.2税费承担方：买方承担所有税费，卖方在办理过户手续时提供相关证明文件。

6.房产交付

6.1房产交付时间：卖方应在房产过户手续完成后3个工作日内，将房产交付给买方。

6.2房产交付条件：房产交付时，应确保房产处于良好状态，无任何损害。

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1逾期付款违约责任：买方未按时付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

7.1.2未按期过户违约责任：