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二零二四年度租赁住房合同备案指南

本合同目录一览

1.合同订立与备案

1.1合同主体

1.1.1租赁双方基本信息

1.1.2代理人与授权

1.2合同订立时间与地点

1.3合同订立程序与备案要求

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋结构

2.1.4房屋用途

2.2房屋权属

2.2.1房屋产权证

2.2.2房屋产权人同意租赁证明

2.3房屋租赁条件

2.3.1租赁期限

2.3.2租金及支付方式

2.3.3租金调整

2.3.4房屋修缮责任

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.1.1使用房屋的权利

3.1.2房屋转租权利

3.1.3房屋出售权利

3.2租赁方义务

3.2.1租金支付义务

3.2.2房屋维护义务

3.2.3房屋使用规则遵守义务

3.3出租方权利

3.3.1收取租金的权利

3.3.2房屋收回权利

3.3.3房屋修缮要求权利

3.4出租方义务

3.4.1房屋交付义务

3.4.2房屋修缮义务

3.4.3房屋安全保障义务

4.房屋租赁费用

4.1租金计算与支付

4.1.1租金计算方式

4.1.2租金支付方式

4.2其他费用

4.2.1物业费

4.2.2水电费

4.2.3其他相关费用

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋使用规则

6.3房屋维护责任

6.4房屋损坏赔偿

7.房屋转租与转借

7.1转租条件与程序

7.2转租通知与备案

7.3转租费用

7.4转借条件与程序

8.房屋收回与终止

8.1房屋收回条件

8.2房屋收回程序

8.3房屋终止租赁条件

8.4房屋终止租赁程序

9.违约责任

9.1违约情形与认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋租赁备案证明

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同修改与补充

14.3合同解释与争议解决

14.4合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与备案

1.1合同主体

1.2合同订立时间与地点

本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]订立。

1.3合同订立程序与备案要求

双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同。租赁房屋后，乙方应在签订合同之日起15日内，向当地房屋租赁管理部门备案。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：[具体地址]。

2.1.2房屋面积：[具体面积]平方米。

2.1.3房屋结构：[具体结构]。

2.1.4房屋用途：[具体用途]。

2.2房屋权属

2.2.1房屋产权证：[产权证号]，证明房屋归甲方所有。

2.2.2房屋产权人同意租赁证明：甲方提供的《房屋产权人同意租赁证明》。

2.3房屋租赁条件

2.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

2.3.2租金及支付方式：每月租金为人民币[具体金额]元，支付方式为[具体方式]。

2.3.3租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情进行调整。

2.3.4房屋修缮责任：甲方负责房屋的基本修缮，乙方负责日常维护。

第三条租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金。

3.1.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规则。

3.1.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。

3.2租赁方义务

3.2.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何争议。

3.2.2甲方应保证房屋符合租赁条件，无安全隐患。

3.2.3甲方应提供房屋的维修服务。

3.3出租方权利

3.3.1乙方有权在租赁期内使用房屋。

3.3.2乙方有权要求甲方履行合同义务。

3.3.3乙方有权在租赁期满后要求续租。

3.4出租方义务

3.4.1乙方应按时支付租金。

3.4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.4.3乙方应保持房屋的整洁和完好。

第四条房屋租赁费用

4.1租金计算与支付

4.1.1租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币[具体金额]元。

4.1.2租金支付方式：每月[具体日期]前支付当月租金。

4.2其他费用

4.2.1