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小区业主委员会八项工作制度

1.党建引领物业小区治理制度（示范文本）

2.业主委员会及其委员承诺守诺制度（示范文本）

3.业主委员会及其委员工作职责（示范文本）

4.业主委员会会议和学习制度（示范文本）

5.业主委员会日常接待和矛盾调处制度（示范文本）

6.业主委员会信息公开制度（示范文本）

7.业主委员会经费使用和财务管理制度（示范文本）

8.业主委员会印章和档案管理制度（示范文本）

《党建引领物业小区治理制度》

在参考、借鉴政府部门示范文本的基础上，经征求小区业主和物业使用人意见、建议，并经_______________（物业小区名称）小区党支部会议讨论通过，制定并公布党建引领物业小区治理的工作制度如下：

第一条致力于构建党建引领的共建共治共享的小区治理格局，服务小区居民、破解治理难题，减少矛盾纠纷，提升小区文明程度，维护小区和谐、建设美好家园。

第二条经批准，成立了_______________（物业小区名称）小区党支部，成员合计（填人数）人，详见下表。

职务

姓名

性别

出生年月

身份

电话

书记

□社区党组织成员

□业主党员

副书记

□社区党组织成员

□业主党员

委员

社区民警党员

委员

物业服务企业员工党员

委员

业主党员

委员

业主党员

委员

业主党员

（注：小区党支部人数应该为至少7人的单数组成，社区党组织、社区民警、物业服务企业原则上应当派员参加，业主党员人数不少于小区党支部人数的50%。首届小区党支部书记原则上由社区党组织成员担任，换届选举时一般从政治素质好、群众工作经验丰富、热心公益的党员业主代表中择优选取。小区党支部的业主代表需政治立场坚定、带头遵纪守法、热心公益事业。）

结合小区实际，下设（填数量）个党小组，党小组组长详见下表。

楼栋名或单元名

姓名

性别

出生年月

电话

各楼栋、单元设党员楼栋长，共（填人数）人，详见下表。

楼栋名或单元名

姓名

性别

出生年月

电话

形成“小区党支部-楼栋党小组-党员楼长”的党建网格。

第三条发挥物业小区党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，结合党员回居住地发挥作用等专项工作，通过组织群众、团结群众、服务群众，逐步形成号召力、凝聚力、影响力。

第四条鼓励和支持物业小区党组织成员、党员业主通过法定程序成为业主组织（包括业主委员会和物业管理委员会，下同）成员（业主委员会委员和物业管理委员会业主代表，下同），在自荐、推荐、选举、补选、换届时着力提高业主组织中党员比例，发挥党建引领业主组织的积极作用。

具备条件的，鼓励建立业主组织党组织。

第五条物业小区党组织应当接受属地镇（街）党（工）委、社区党组织的领导，推动上级党组织的各项要求在物业小区落地落实，参与党建引领的社区居民委员会、村民委员会、物业小区党组织、物业服务企业协调运行机制。

第六条物业小区党组织应当加强与物业服务企业联系，主动与物业服务企业党组织开展党建联建，统筹党员回居住地发挥作用、业主组织日常运作、物业服务企业日常服务，搭建协商平台，完善联动机制，破解治理难题，减少矛盾纠纷。

第七条物业小区党组织应当强化党员示范、党群联动，壮大以党员为骨干、群众广泛参与的物业小区治理力量，调动小区居民参与小区事务的积极性，组织居民有序参与投票表决等共有事务，凝聚小区居民的智慧和力量，形成物业小区治理合力。

第八条物业小区党组织应当宣传物业管理等方面的法律法规，增强业主责任意识、法律意识、文明意识。督促业主履行责任、义务，督促业主遵守法律法规和本物业小区的《管理规约》《业主大会议事规则》。

第九条物业小区党组织应当组织党员业主、小区居民积极参与精神文明创建、生活垃圾分类投放、爱国卫生运动等小区治理相关工作，推进小区共建共治共享。

第十条物业小区党组织应当通过多种形式在小区弘扬社会主义核心价值观、中华民族传统美德，表扬好人好事，形成小区正能量。

业主委员会及其委员承诺守诺制度

在依法依规和参考、借鉴政府部门示范文本的基础上，经征求小区业主和物业使用人意见、建议，并经业主委员会会议讨论通过，______________（物业小区名称）的业主委员会委员______________、______________、______________（人名，可按照实际人数增加）承诺并公布如下内容：

第一条严格遵守《民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》《第一省物业管理条例》《第二市住宅物业管理条例》等法律法规以及物业小区治理的相关政府或者部门规范性文件、政策规定，严格遵守本物业小区《管理规约》《业主大会议事规则》，任职期间积极为全体业主服务，遵纪守法、廉洁自律、不谋私利、恪尽职守、勤勉尽责、团结合作，坚持公开、公平、公正地处理小区事务，不随意辞职。

第二条如存在隐瞒、伪造相关资料、信息参选业主委员会