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二零二四年度房屋租赁合作经营与装修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续签方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚则

5.房屋装修及维护

5.1装修范围

5.2装修费用

5.3装修期限

5.4装修验收

5.5维护责任

6.经营权及经营范围

6.1经营权归属

6.2经营范围

6.3经营许可

7.房屋使用限制

7.1使用限制条款

7.2违反使用限制的罚则

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁协议

12.2附件二：装修设计方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2承租方名称：YY公司

1.2双方地址

1.2.1出租方地址：市区路号

1.2.2承租方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：商业办公

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁续签方式：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签，续签期限最长不超过3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，承租方应将租金汇入出租方指定账户

4.3逾期支付罚则：逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的千分之五支付违约金

5.房屋装修及维护

5.1装修范围：室内外墙面、地面、门窗、水电等设施的装修

5.2装修费用：人民币50万元整，由承租方承担

5.3装修期限：自合同签订之日起60日内完成

5.4装修验收：装修完成后，双方应在3日内进行验收

5.5维护责任：房屋日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责

6.经营权及经营范围

6.1经营权归属：承租方拥有房屋的经营权

6.2经营范围：商业办公、会议、展览等

6.3经营许可：承租方需取得相关经营许可后方可经营

7.房屋使用限制

7.1使用限制条款：禁止在房屋内进行违法活动、禁止改变房屋结构、禁止破坏房屋设施

7.2违反使用限制的罚则：违反上述条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付超过30天；

8.1.2承租方严重违反房屋使用限制条款；

8.1.3出租方出售或因城市规划需要收回房屋；

8.2违约责任

8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2因违约造成对方损失的，还应赔偿损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同终止条件：租赁期满或因合同约定的其他原因终止。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失；如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁协议

12.2附件二：装修设计方案

12.3附件三：其他相关文件（如房产证复印件、租赁保证金收据等）

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期：2024年1月1日

13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力；

14.4本合同自签订之日起至合同终止之日止，均为有效合同。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理