买卖房屋合同终止原因3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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买卖房屋合同终止原因

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付时间

5.2过户手续办理

6.合同终止原因

6.1买方原因

6.2卖方原因

6.3自然灾害原因

6.4法律法规变动原因

7.合同终止后的处理

7.1退房处理

7.2退款处理

7.3其他处理

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2其他相关证明材料

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同目的在于明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖行为的合法、合规，并保障双方的合法权益。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

出卖房屋位于____市____区____街道____号____栋____室。

2.2房屋面积

出卖房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。

2.3房屋产权

出卖房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖方承诺对该房屋拥有完全的处分权。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为：____，法定代表人为：____，联系电话为：____。

3.2卖方信息

卖方全称为：____，法定代表人为：____，联系电话为：____。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

出卖房屋的成交价格为人民币____元整。

4.2支付方式

（1）买方于签订本合同之日起____日内，向卖方支付定金人民币____元；

（2）买方于房屋交付前____日内，向卖方支付房屋总价款的____%；

（3）买方于房屋过户手续办理完毕后____日内，向卖方支付房屋总价款的____%；

（4）房屋交付后____年内，买方分期支付房屋总价款的____%，共计人民币____元。

5.房屋交付及过户手续

5.1房屋交付时间

出卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

5.2过户手续办理

（1）买卖双方应于房屋交付后____日内，共同办理房屋过户手续；

（2）过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。

6.合同终止原因

6.1买方原因

（1）买方未按约定支付购房款；

（2）买方提供虚假信息，导致房屋买卖合同无法继续履行；

（3）买方违反合同约定，擅自改变房屋用途。

6.2卖方原因

（1）卖方未按约定交付房屋；

（2）卖方提供虚假信息，导致房屋买卖合同无法继续履行；

（3）卖方违反合同约定，擅自改变房屋用途。

6.3自然灾害原因

因不可抗力导致的房屋买卖合同无法继续履行。

6.4法律法规变动原因

因国家法律法规变动，导致房屋买卖合同无法继续履行。

8.违约责任

8.1买方违约责任

（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%；

（2）买方提供虚假信息，导致房屋买卖合同无法继续履行的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

（3）买方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

8.2卖方违约责任

（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

（2）卖方提供虚假信息，导致房屋买卖合同无法继续履行的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

（3）卖方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）____仲裁委员会；

（2）____仲裁委员会。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施的；