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二零二四年度房屋买卖及拆迁补偿协议

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方身份信息

1.3交易双方联系方式

2.房屋买卖合同主体

2.1买卖双方主体资格

2.2房屋权属状况

2.3合同签订目的

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及手续

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准及程序

4.4验收不合格处理

5.房屋过户及登记手续

5.1过户手续办理

5.2登记手续办理

5.3相关费用承担

6.房屋权属转移及义务

6.1房屋权属转移

6.2买卖双方权利义务

6.3产权过户后的权利义务

7.拆迁补偿协议

7.1拆迁范围及标准

7.2补偿方式及金额

7.3拆迁协议签订及生效

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金计算及支付

9.3违约纠纷处理

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止后的变更

12.合同附件及补充

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3附件及补充协议效力

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

13.3合同履行

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释

14.3合同争议管辖

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：______区______路______号______栋______单元______室

1.1.2房屋产权证号：______

1.1.3房屋面积：______平方米

1.1.4房屋用途：______

1.2买卖双方身份信息

1.2.1甲方（卖方）名称：______，法定代表人：______，身份证号码：______

1.2.2乙方（买方）名称：______，法定代表人：______，身份证号码：______

1.3交易双方联系方式

1.3.1甲方联系方式：电话______，邮箱______

1.3.2乙方联系方式：电话______，邮箱______

第二条房屋买卖合同主体

2.1买卖双方主体资格

2.1.1甲方具备房屋出售的合法主体资格，有权出售涉案房屋。

2.1.2乙方具备购买涉案房屋的合法主体资格，能够承担相应的权利和义务。

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋权属清晰，无权属争议。

2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况。

2.3合同签订目的

2.3.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方。

2.3.2乙方同意购买涉案房屋。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1涉案房屋买卖价格为人民币______元整。

3.2付款方式及期限

3.2.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。

3.2.2乙方应在房屋交付之日起______个工作日内支付尾款人民币______元整。

3.3付款凭证及手续

3.3.1乙方支付首付款和尾款时，应提供银行转账凭证。

3.3.2甲方收到款项后，应及时出具收款确认书。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为______年______月______日。

4.2房屋交付地点

4.2.1房屋交付地点为涉案房屋所在地。

4.3房屋验收标准及程序

4.3.1乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。

4.3.2验收标准应符合国家有关房屋验收的法律法规和标准。

4.4验收不合格处理

4.4.1如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知甲方。

4.4.2甲方应在接到通知之日起______个工作日内进行整改。

4.4.3如甲方未在规定时间内整改，乙方有权要求解除合同。

第五条房屋过户及登记手续

5.1过户手续办理

5.1.1甲方应在房屋交付之日起______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

5.2登记手续办理

5.2.1乙方应在房屋过户后______个工作日内办理房屋登记手续。

5.3相关费用承担

5.3.1房屋过户及登记手续所需费用由买卖双方按照法律规定各自承担。

第六条房屋权属转移及义务

6.1房屋权属转移

6.1.1甲方将涉案房屋的产权全部转移给乙方。

6.1.2乙方取得涉案房屋的完全产权。

6.2买卖双方权利