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二零二四年度房地产预售监管资金管理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方注册地址

1.4双方联系电话

1.5双方开户银行及账号

2.协议标的及范围

2.1房地产项目名称

2.2预售监管资金金额

2.3预售监管资金使用范围

3.预售资金监管账户

3.1账户设立

3.2账户管理

3.3账户资金调拨

4.预售资金监管流程

4.1预售资金收取

4.2预售资金划转

4.3预售资金使用

4.4预售资金结算

5.预售资金监管责任

5.1监管机构责任

5.2开发商责任

5.3金融机构责任

6.预售资金监管期限

6.1起止时间

6.2延长及终止条件

7.预售资金监管费用

7.1费用标准

7.2收费方式

7.3费用结算

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.协议生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.协议的修改与补充

11.1修改程序

11.2补充内容

11.3修改与补充的生效

12.协议附件

12.1附件一：预售资金监管账户信息

12.2附件二：预售资金监管协议范本

12.3附件三：其他相关文件

13.协议签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2文本效力

14.3协议份数

14.4协议附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

开发商：房地产开发有限公司

监管机构：市房地产管理局

1.2双方法定代表人

开发商：

监管机构：

1.3双方注册地址

开发商：市区路号

监管机构：市区路号

1.4双方联系电话

开发商：0215678

监管机构：02187654321

1.5双方开户银行及账号

开发商：银行，账号：05

监管机构：银行，账号：98765

2.协议标的及范围

2.1房地产项目名称

花园

2.2预售监管资金金额

人民币壹亿元整

2.3预售监管资金使用范围

用于项目建设、土地购置、配套设施建设等

3.预售资金监管账户

3.1账户设立

开发商在银行设立预售资金监管账户，监管机构进行监管。

3.2账户管理

开发商负责账户的日常管理，监管机构定期进行审查。

3.3账户资金调拨

资金调拨需经监管机构审批，确保资金专款专用。

4.预售资金监管流程

4.1预售资金收取

开发商收取购房款后，应及时将资金划入监管账户。

4.2预售资金划转

资金划转需按监管机构规定的用途和金额进行。

4.3预售资金使用

开发商使用预售资金需提供相关证明材料，经监管机构审批后划转。

4.4预售资金结算

项目竣工后，监管机构进行资金结算。

5.预售资金监管责任

5.1监管机构责任

对预售资金进行监管，确保资金安全，按约定用途使用。

5.2开发商责任

严格按照监管要求管理预售资金，确保资金专款专用。

5.3金融机构责任

负责监管账户的设立和管理，确保资金安全。

6.预售资金监管期限

6.1起止时间

自协议签署之日起至项目竣工验收完毕之日止。

6.2延长及终止条件

如项目延期，经双方协商一致，可延长监管期限；如项目提前竣工，监管期限提前终止。

7.预售资金监管费用

7.1费用标准

按照国家及地方相关政策执行，具体费用标准为：监管资金总额的0.05%。

7.2收费方式

按季度收取，每季度末前五日内支付。

7.3费用结算

开发商在支付费用时，应出具正式发票。

8.违约责任及处理

8.