北京市购房协议范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市购房协议范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收

4.4验收标准

4.5验收不合格处理

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户税费

5.3过户时间

5.4过户风险

6.交房后的物业管理

6.1物业管理费

6.2物业服务内容

6.3物业管理费缴纳方式

6.4物业纠纷处理

7.房屋权属登记

7.1登记机关

7.2登记所需材料

7.3登记时间

7.4登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

8.4违约纠纷处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋产权证

11.3房屋测绘报告

11.4其他相关证明材料

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2付款退回

12.3违约金退还

12.4争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

1.2合同签订时间及地点

本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______路_______号签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋编号为_______。

2.2房屋权属

甲方对该房屋拥有完全的独立产权，无任何权利瑕疵。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为_______（住宅、商业等）。

2.5房屋结构

房屋结构为_______（框架、砖混等）。

2.6房屋装修情况

房屋现状为_______（毛坯、精装修等），具体装修标准详见附件。

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

本房屋成交价格为人民币_______元整。

3.2付款方式

（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付；

3.3付款时间节点

乙方应按约定的付款时间节点支付房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。

3.4付款方式变更

如有特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设施设备齐全；

（4）房屋无明显质量问题。

4.3房屋验收

乙方应在房屋交付