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二零二四年度房地产项目资金监管与社区文化保护协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

1.4合同期限

1.5合同语言

2.房地产项目资金监管

2.1资金监管原则

2.2资金监管机构

2.3资金监管流程

2.4资金使用范围

2.5资金监管责任

2.6违规处理

3.社区文化保护

3.1社区文化保护原则

3.2社区文化保护措施

3.3社区文化保护责任

3.4社区文化保护实施

3.5社区文化保护效果评估

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方权利

4.2合作方义务

4.3合作方责任

5.项目实施与管理

5.1项目实施计划

5.2项目管理组织

5.3项目进度控制

5.4项目质量保证

5.5项目安全与环保

6.争议解决

6.1争议解决原则

6.2争议解决方式

6.3争议解决机构

6.4争议解决期限

6.5争议解决费用

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止流程

7.4合同终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

9.4违反必威体育官网网址责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

11.4合同变更与解除后果

12.合同附件

12.1附件一：项目实施计划

12.2附件二：资金监管方案

12.3附件三：社区文化保护措施

12.4附件四：争议解决机构名单

13.合同签署

13.1签署方式

13.2签署日期

13.3签署地点

13.4签署人员

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在房地产项目资金监管与社区文化保护方面的合作内容，确保项目资金的安全使用和社区文化的有效保护。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

1.4合同期限

本合同自双方签字之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日起终止。

1.5合同语言

2.房地产项目资金监管

2.1资金监管原则

资金监管遵循合法性、合规性、安全性、透明性的原则。

2.2资金监管机构

甲方设立资金监管小组，负责项目资金的监管工作。

2.3资金监管流程

资金监管流程包括资金筹集、使用、支付、审计等环节。

2.4资金使用范围

资金用于项目开发、建设、运营、维护等相关费用。

2.5资金监管责任

甲方对资金监管负总责，确保资金安全、合规使用。

3.社区文化保护

3.1社区文化保护原则

社区文化保护遵循尊重历史、保护特色、传承创新的原则。

3.2社区文化保护措施

3.3社区文化保护责任

甲方对社区文化保护负总责，确保社区文化特色得以传承。

3.4社区文化保护实施

甲方组织实施社区文化保护措施，确保项目与社区文化和谐发展。

3.5社区文化保护效果评估

甲方定期对社区文化保护效果进行评估，确保保护措施落实到位。

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方权利

甲方享有项目开发、建设、运营的权利，并有权对乙方进行监督。

4.2合作方义务

甲方应按照合同约定，履行资金监管、社区文化保护等义务。

4.3合作方责任

甲方对项目资金安全、社区文化保护负主要责任，如因甲方原因造成损失，甲方应承担相应责任。

5.项目实施与管理

5.1项目实施计划

甲方制定项目实施计划，明确项目进度、质量、安全等要求。

5.2项目管理组织

甲方设立项目管理组织，负责项目实施过程中的管理协调。

5.3项目进度控制

甲方定期对项目进度进行跟踪，确保项目按计划推进。

5.4项目质量保证

甲方采取质量保证措施，确保项目质量符合国家标准。

5.5项目安全与环保

甲方严格执行安全与环保法规，确保项目安全、环保施工。

6.争议解决

6.1争议解决原则

争议解决遵循公平、公正、合理、及时的原则。

6.2争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

6.3争议解决机构

仲裁机构为甲方所在地仲裁委员会。

6.4争议解决期限

自争议发生之日起六十日内提交仲裁。

6.5争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供项目资