买卖房屋合同法律风险防范3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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买卖房屋合同法律风险防范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买受人基本情况

1.3出卖人基本情况

2.房屋所有权及权利状态

2.1房屋所有权确认

2.2房屋权属证明文件

2.3存在的权属瑕疵及处理

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付时间及方式

3.3付款条件及违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间及进度

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3合同解除程序

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2仲裁机构及仲裁规则

7.3诉讼途径及管辖法院

8.法律法规适用

8.1适用法律法规

8.2特殊条款的效力

9.合同生效条件及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同续签及终止

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除合同的条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址期限

11.3违反必威体育官网网址条款的责任

12.合同附件及补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款内容

13.合同解除及终止

13.1合同解除情形

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.合同签署及生效

14.1签署时间及地点

14.2合同生效条件

14.3合同文本及份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋坐落地址：_______

房屋产权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.2买受人基本情况

买受人姓名：_______

买受人身份证号码：_______

买受人联系电话：_______

1.3出卖人基本情况

出卖人姓名：_______

出卖人身份证号码：_______

出卖人联系电话：_______

2.房屋所有权及权利状态

2.1房屋所有权确认

出卖人保证房屋所有权清晰，不存在任何争议。

2.2房屋权属证明文件

出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3存在的权属瑕疵及处理

如存在权属瑕疵，出卖人应负责解决，买受人有权要求出卖人承担相应责任。

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2支付时间及方式

买受人应在签订本合同后_______日内支付房屋交易价格。

3.3付款条件及违约责任

买受人未按约定时间支付房屋交易价格的，应向出卖人支付_______%的违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。

4.3房屋验收标准及程序

买受人应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内通知出卖人。

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续办理

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

5.2过户税费承担

房屋过户产生的税费由_______方承担。

5.3过户时间及进度

房屋过户手续应在_______日内办理完毕。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

如一方违约，另一方有权解除合同。

6.2违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，赔偿守约方损