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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买房合同样本模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖方基本信息

1.2.买受方基本信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋所有权

2.2.房屋位置及面积

2.3.房屋结构及用途

3.合同标的及价格

3.1.合同标的概述

3.2.房屋价格及支付方式

4.交付及过户

4.1.房屋交付时间及条件

4.2.房屋过户手续及费用

5.付款方式及期限

5.1.付款方式

5.2.付款期限

6.房屋质量及瑕疵

6.1.房屋质量标准

6.2.房屋瑕疵处理

7.交付后房屋使用及维护

7.1.房屋使用规定

7.2.房屋维护责任

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力定义及处理

8.2.免责条款

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1.合同生效条件

12.2.合同备案手续

13.合同附件

13.1.房屋产权证

13.2.房屋测绘报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出卖方基本信息

1.1.1.出卖方名称：

1.1.2.出卖方法定代表人：

1.1.3.出卖方住所：

1.1.4.出卖方联系方式：

1.2.买受方基本信息

1.2.1.买受方名称：

1.2.2.买受方法定代表人：

1.2.3.买受方住所：

1.2.4.买受方联系方式：

2.房屋基本信息

2.1.房屋所有权

2.1.1.房屋所有权证号：

2.1.2.房屋所有权人：

2.2.房屋位置及面积

2.2.1.房屋所在城市：

2.2.2.房屋所在区域：

2.2.3.房屋具体地址：

2.2.4.房屋建筑面积：

2.2.5.房屋套内面积：

2.3.房屋结构及用途

2.3.1.房屋结构：

2.3.2.房屋用途：

3.合同标的及价格

3.1.合同标的概述

3.1.1.合同标的物为出卖方名下位于[房屋地址]的房屋。

3.2.房屋价格及支付方式

3.2.1.房屋总价款为人民币[金额]元。

3.2.2.买受方应于合同签订之日起[天数]日内支付总价款的[百分比]作为定金。

3.2.3.买受方应于房屋交付前支付剩余总价款的[百分比]。

3.2.4.付款方式：[银行转账、现金支付等]。

4.交付及过户

4.1.房屋交付时间及条件

4.1.1.出卖方应于[日期]前将房屋交付给买受方。

4.2.房屋过户手续及费用

4.2.1.出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。

4.2.2.过户手续费用由买受方承担。

5.付款方式及期限

5.1.付款方式

5.1.1.买受方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。

5.2.付款期限

5.2.1.买受方应于合同签订之日起[天数]日内支付定金。

5.2.2.买受方应于房屋交付前支付剩余总价款的[百分比]。

6.房屋质量及瑕疵

6.1.房屋质量标准

6.1.1.出卖方保证房屋符合国家有关房屋质量标准。

6.2.房屋瑕疵处理

6.2.1.若房屋存在瑕疵，出卖方应负责修复或赔偿。

6.2.2.买受方应在发现瑕疵之日起[天数]日内通知出卖方，出卖方应在[天数]日内予以处理。

7.交付后房屋使用及维护

7.1.房屋使用规定

7.1.1.买受方应按照房屋的用途合理使用房屋。

7.2.房屋维护责任

7.2.1.买受方应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力定义及处理

8.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.1.2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，未能达成一致的，按照法律规定处理。

8.2.免责条款

8.2.1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。

9.违约责任

9.1.违约情形

9.1.1.出卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的[百分比]。

9.1.2.买受方未按合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]。

9.2.违约责任承担

9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括支