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二零二四年度房地产项目土地征收合作协议书示范文本

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3乙方身份证明文件

2.项目概况

2.1征收项目名称及位置

2.2征收项目面积及用途

2.3征收项目起始时间及结束时间

3.征收原则及补偿标准

3.1征收原则

3.2补偿标准

3.3补偿方式

4.征收程序及流程

4.1征收申请及批准

4.2征收公告及听证

4.3征收协议签订

4.4征收实施及验收

5.征收补偿费用支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付条件

6.征收补偿费用的使用

6.1补偿费用用途

6.2使用监督

6.3财务报告

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1附件一：征收补偿明细表

12.2附件二：征收补偿协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138

乙方：县人民政府

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方授权代表：

联系方式：1378765

乙方授权代表：赵六

联系方式：1364321

1.3乙方身份证明文件

（1）营业执照副本

（2）法定代表人身份证明

（3）授权委托书

2.项目概况

2.1征收项目名称及位置

征收项目名称：住宅小区

位置：省市区路南侧

2.2征收项目面积及用途

征收项目面积：1000亩

用途：住宅用地

2.3征收项目起始时间及结束时间

征收项目起始时间：2024年3月1日

征收项目结束时间：2024年12月31日

3.征收原则及补偿标准

3.1征收原则

遵循国家有关土地征收法律法规和政策，尊重农民意愿，保障农民合法权益，维护社会稳定。

3.2补偿标准

（1）土地补偿费：按征收土地前三年平均年产值的10倍计算。

（2）安置补偿费：按征收土地前三年平均年产值的10倍计算。

（3）地上附着物及青苗补偿费：按实际损失价值计算。

3.3补偿方式

补偿方式为货币补偿。

4.征收程序及流程

4.1征收申请及批准

甲方向乙方提出征收申请，乙方审查批准。

4.2征收公告及听证

乙方在征收范围内公告征收决定，并组织听证会。

4.3征收协议签订

甲方与乙方签订征收补偿协议。

4.4征收实施及验收

甲方按照征收补偿协议实施征收，乙方组织验收。

5.征收补偿费用支付

5.1支付方式

征收补偿费用通过银行转账方式支付。

5.2支付时间

征收补偿费用在征收补偿协议签订后30日内支付。

5.3支付条件

征收补偿协议生效，征收程序完成。

6.征收补偿费用的使用

6.1补偿费用用途

征收补偿费用用于被征收人的安置补偿。

6.2使用监督

甲方对征收补偿费用使用进行监督。

6.3财务报告

甲方每年向乙方提交征收补偿费用使用情况报告。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

省市区仲裁委员会

8.3争议解决程序

仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按约定时间支付征收补偿费用；

（2）任何一方未按约定履行征收补偿协议；

（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的直接损失、支付违约金等。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，则由仲裁委员会裁决。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同自收到解除通知之日起解除。

10.3解除后果