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二零二四年度商铺租赁合同含社区共建及邻里关系维护

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.2押金金额及退还条件

2.3其他费用及支付方式

3.商铺使用与管理

3.1商铺使用范围

3.2商铺维护与保养

3.3商铺使用限制

4.社区共建活动参与

4.1活动参与方式

4.2活动组织与实施

4.3活动费用承担

5.邻里关系维护

5.1邻里关系原则

5.2邻里纠纷处理机制

5.3邻里关系维护措施

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：社区共建活动计划

11.3附件三：邻里关系维护措施

12.合同签署与生效日期

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址。

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址。

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺地址：具体地理位置描述。

1.2.2商铺面积：平方米。

1.2.3商铺用途：商业用途。

1.2.4商铺设施：列举商铺内现有的设施。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

1.3.2租赁终止日期：2024年12月31日。

1.3.3租赁期限：12个月。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.1.1租金金额：每月人民币____元整。

2.1.2支付时间：每月____日支付上一个月租金。

2.2押金金额及退还条件

2.2.1押金金额：人民币____元整。

2.2.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到承租方退还商铺及设施无损坏的情况下，无息退还押金。

2.3其他费用及支付方式

2.3.1水电费：由承租方按照实际使用情况支付。

2.3.2物业管理费：按物业管理公司规定标准支付。

3.商铺使用与管理

3.1商铺使用范围

3.1.1承租方仅限于在商铺内进行商业经营活动。

3.1.2商铺不得用于居住、仓储、堆放易燃易爆物品等。

3.2商铺维护与保养

3.2.1承租方应保持商铺及设施完好，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。

3.2.2承租方应定期对商铺进行清洁、保养。

3.3商铺使用限制

3.3.1商铺内不得擅自改变结构、布局。

3.3.2商铺内不得擅自设置广告牌、悬挂物等。

4.社区共建活动参与

4.1活动参与方式

4.1.1承租方应积极参与社区组织的各类共建活动。

4.1.2承租方应按照社区组织的要求提供人力、物力支持。

4.2活动组织与实施

4.2.1社区组织负责活动的策划、组织与实施。

4.2.2承租方应按时参加活动，并按照活动要求履行职责。

4.3活动费用承担

4.3.1活动费用由社区组织承担。

4.3.2承租方根据实际情况，可适当提供赞助。

5.邻里关系维护

5.1邻里关系原则

5.1.1尊重邻里，和睦相处。

5.1.2互帮互助，共同维护社区和谐。

5.2邻里纠纷处理机制

5.2.1发生邻里纠纷，双方应友好协商解决。

5.2.2协商不成的，可向社区组织或相关管理部门反映。

5.3邻里关系维护措施

5.3.1承租方应自觉遵守社区规章制度，不得影响邻里正常生活。

5.3.2社区组织定期开展邻里交流活动，增进彼此了解。

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1出租方或承租方因特殊原因需要变更合同内容的，应提前____个月书面通知对方。

6.1.2变更后的合同内容经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除条件

6.2.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。

6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.3合同变更与解除的程序

6.3.1双方协商一致后，签署变更或解除合同协议。

6.3.2解除合同后，承租方应将商铺及设施恢复原状，并退还押金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2协商不成的