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二零二四年度房地产租赁合同风险防范手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效条件

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁押金及费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3其他费用及支付

5.房地产使用与管理

5.1房地产使用范围

5.2房地产维护责任

5.3房地产修缮与改造

5.4房地产租赁期间禁止事项

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止后的处理

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3赔偿标准与计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.其他约定

9.1合同附件

9.2合同解释与适用

9.3合同变更与解除

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案时间

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.违约责任与赔偿

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3赔偿标准与计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产租赁合同”。

1.2合同当事人：甲方（出租方）为__________，乙方（承租方）为__________。

1.3合同签订时间及地点：本合同于____年__月__日在__________签订。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房地产租赁基本信息

2.1房地产位置：甲方出租的房地产位于__________，具体地址为__________。

2.2房地产面积：出租的房地产总面积为__________平方米。

2.3房地产用途：甲方出租的房地产用途为__________。

2.4房地产权属证明：甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________年。

3.2租金金额：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整机制：租赁期间，如遇政府调整租金标准，甲方有权按照调整后的标准调整租金，并提前一个月通知乙方。

第四条租赁押金及费用

4.1押金金额：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。

4.3其他费用及支付：租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方按照实际发生金额支付。

第五条房地产使用与管理

5.1房地产使用范围：乙方仅限于在甲方出租的房地产内进行合法经营或居住。

5.2房地产维护责任：甲方负责房地产的日常维护和保养，乙方应爱护房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。

5.3房地产修缮与改造：未经甲方同意，乙方不得对房地产进行任何形式的修缮或改造。

第六条合同解除与终止

6.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。

6.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理房地产、押金及其他相关事宜。

第七条违约责任与赔偿

7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，构成违约。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3赔偿标准与计算：赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、违约金等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状，另一方应依法应诉。

8.3争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

第九条其他约定

9.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、押金收据、租金支付凭证等。

9.2合同解释与适用：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有冲突，以本合同为准。