二零二四年度房地产租赁合同纠纷解决机制-@-1.docxVIP

二零二四年度房地产租赁合同纠纷解决机制1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置及描述

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.租赁物使用及维护

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3维护责任

3.4设备设施维护

4.租赁合同签订及生效

4.1签订时间

4.2生效时间

4.3合同备案

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2退还条件及程序

6.租赁合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更后的合同效力

7.租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.房地产租赁合同纠纷解决

8.1纠纷类型

8.2解决方式

8.3争议解决机构

8.4争议解决费用

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2免责范围

9.3通知义务

10.违约责任

10.1违约行为类型

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同争议解决

12.1争议解决原则

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同的生效、变更和终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：_______

1.2甲方（出租方）地址：_______

1.3甲方（出租方）法定代表人或负责人：_______

1.4甲方（出租方）联系电话：_______

1.5乙方（承租方）名称：_______

1.6乙方（承租方）地址：_______

1.7乙方（承租方）法定代表人或负责人：_______

1.8乙方（承租方）联系电话：_______

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产位置：_______

2.2房地产面积：_______平方米

2.3房地产用途：_______

2.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

2.5租金：每月人民币_______元整，租金总额为人民币_______元整

2.6租金支付方式：每月_______日前支付，支付至甲方指定账户

3.租赁物使用及维护

3.1使用范围：乙方仅限于甲方指定的用途使用租赁物

3.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能

3.3维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养责任由乙方承担

3.4设备设施维护：租赁物内的设备设施，如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修

4.租赁合同签订及生效

4.1签订时间：_______年_______月_______日

4.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效

4.3合同备案：本合同自签订之日起_______日内向相关部门备案

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币_______元整

5.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金

5.3退还程序：乙方应向甲方提交保证金退还申请书及合同终止证明，甲方收到后_______日内退还保证金

6.租赁合同变更

6.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前_______日书面通知对方

6.2变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分

6.3变更后的合同效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力

7.租赁合同解除

7.1解除条件：

7.1.1甲方有权单方面解除合同的情形：

a)乙方未按时支付租金或逾期超过_______日；

b)乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

c)乙方在租赁期间从事违法活动；

7.1.2乙方有权单方面解除合同的情形：