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二零二四年度房地产物业管理合同范本1
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
2.房地产物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理项目
2.3物业管理服务内容
3.物业管理服务费用
3.1物业管理服务费标准
3.2物业管理服务费支付方式
3.3物业管理服务费缴纳时间
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理公司的责任
4.2业主的责任
4.3物业管理公司义务
4.4业主义务
5.物业管理合同期限
5.1合同期限
5.2合同续签
5.3合同解除
6.物业管理服务标准
6.1物业管理服务项目标准
6.2物业管理服务质量标准
6.3物业管理服务效率标准
7.物业管理设施设备维护
7.1设施设备维护责任
7.2设施设备维护标准
7.3设施设备维护费用
8.物业安全管理
8.1物业安全管理责任
8.2物业安全管理制度
8.3物业安全事故处理
9.物业服务投诉处理
9.1投诉渠道
9.2投诉处理程序
9.3投诉处理时限
10.物业管理合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同解除条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除后的处理
13.1物业管理服务交接
13.2物业管理服务费用结算
13.3物业管理资料移交
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2通知与送达
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产物业管理合同”。
1.2合同双方：
1.4合同生效日期：自签订日起生效，有效期为[合同期限]。
第二条房地产物业管理范围
2.1物业管理区域：[具体物业管理区域，如小区名称]。
2.2物业管理项目：
（1）住宅楼栋、公寓、别墅等居住区；
（2）公共设施，包括但不限于游泳池、健身房、儿童游乐场等；
（3）绿化带、道路、停车场等；
2.3物业管理服务内容：
（1）房屋及配套设施的维修、养护；
（2）公共区域的安全、消防、卫生管理；
（3）车辆停放管理；
（4）绿化、保洁、垃圾清运服务；
（5）公共秩序维护；
（6）业主大会及业主委员会的会务组织与实施。
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务费标准：
（1）住宅物业：[收费标准]，按建筑面积计算；
（2）商业物业：[收费标准]，按建筑面积计算；
（3）其他物业：[收费标准]，按建筑面积计算。
3.2物业管理服务费支付方式：
（1）业主应按月或季度支付物业管理服务费；
（2）支付方式为银行转账或现金；
（3）具体支付时间以物业管理公司通知为准。
3.3物业管理服务费缴纳时间：
（1）每月[具体日期]，如遇节假日则顺延至下一个工作日；
（2）季度支付方式：每季度一个工作日缴纳。
第四条物业管理责任与义务
4.1物业管理公司的责任：
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）保证物业管理服务的质量和安全；
（3）遵守国家法律法规和物业管理规定；
（4）接受业主监督，及时处理业主投诉。
4.2业主的责任：
（1）按时缴纳物业管理服务费；
（2）遵守国家法律法规和物业管理规定；
（3）爱护公共设施，合理使用物业；
（4）维护公共秩序，共同维护物业管理区域的安全与和谐。
4.3物业管理公司义务：
（1）制定物业管理服务计划，并向业主公布；
（2）定期进行物业设施设备检查、维修、保养；
（3）保障业主的人身和财产安全；
（4）建立健全物业管理档案。
4.4业主义务：
（1）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质；
（2）不得占用、损坏公共设施；
（3）不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴广告；
（4）不得进行噪音扰民活动。
第五条物业管理合同期限
5.1合同期限：本合同期限为[合同期限]，自签订日起生效。
5.2合同续签：本合同期满前[提前通知期限]，物业管理公司和业主应协商续签事宜。
5.3合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
第六条物业管理服务标准
6.1物业管理服务项目标准：
（1）住宅物业：[具体服务标准]；
（2）商业物业：[具体服务标准]；
（3）其他物业：[具体服务标准]。
6.2物业管理服务质量标准：
（1）服务态度：热情、周到、耐心；
（2）服务效率：迅速、准确、高效；
（3）服务质量：达到国家规定的物业管理服务标准。
6.3物业管理服务效率标准：
（1）投诉处理：接到投诉后[具体时限]内处理完毕；
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