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二零二四年度房地产楼盘认购合同（含绿色生活）
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同双方
1.2房地产楼盘认购
1.3绿色生活
2.房地产楼盘认购的基本信息
2.1房地产楼盘认购的地点
2.2房地产楼盘认购的面积
2.3房地产楼盘认购的用途
3.绿色生活相关条款
3.1绿色建筑材料
3.2绿色能源使用
3.3绿色环保设施
4.认购金额和支付方式
4.1认购金额
4.2首付款
4.3按揭贷款
5.认购合同的有效期
5.1认购合同的有效期限
5.2认购合同的续约
6.房地产楼盘认购的交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付程序
7.认购合同解除和终止
7.1解除合同的条件
7.2终止合同的条件
7.3解除和终止合同的责任
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任的承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决的程序
9.3争议解决的地点
10.合同的修改和补充
10.1合同的修改
10.2合同的补充
11.合同的生效和解除
11.1合同的生效
11.2合同的解除
12.合同的附件和补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同的适用法律和管辖
13.1适用法律
13.2管辖法院
14.其他条款
14.1合同语言的适用
14.2合同的签署和生效日期
14.3合同的完整性和优先级
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同双方
本合同双方为甲方（房地产开发商）和乙方（购房人）。
1.2房地产楼盘认购
本合同中的“房地产楼盘认购”指乙方购买甲方开发的位于______的房地产项目的特定楼盘认购。
1.3绿色生活
本合同中的“绿色生活”指乙方在使用房地产楼盘认购过程中，遵循绿色环保、节能低碳的原则。
第二条房地产楼盘认购的基本信息
2.1房地产楼盘认购的地点
房地产楼盘认购位于______。
2.2房地产楼盘认购的面积
房地产楼盘认购的建筑面积为______平方米。
2.3房地产楼盘认购的用途
房地产楼盘认购的用途为______。
第三条绿色生活相关条款
3.1绿色建筑材料
房地产楼盘认购所使用的建筑材料须符合国家绿色建筑材料标准。
3.2绿色能源使用
房地产楼盘认购应采用绿色能源，如太阳能、风能等可再生能源。
3.3绿色环保设施
房地产楼盘认购应配备绿色环保设施，如节能灯具、节水器具等。
第四条认购金额和支付方式
4.1认购金额
房地产楼盘认购的认购金额为人民币______元整。
4.2首付款
乙方须在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。
4.3按揭贷款
乙方可以选择按揭贷款方式支付剩余房款，贷款额度、利率及还款方式由双方另行协商确定。
第五条认购合同的有效期
5.1认购合同的有效期限
本认购合同的有效期限为______年，自合同签订之日起计算。
5.2认购合同的续约
如本认购合同到期前，乙方仍有购房意愿，经双方协商一致，可续签本认购合同。
第六条房地产楼盘认购的交付
6.1交付时间
房地产楼盘认购的交付时间为______。
6.2交付条件
（1）房地产楼盘认购主体结构封顶；
（2）室内装修完毕；
（3）配套设施完善；
（4）满足入住条件。
6.3交付程序
（1）房地产权证；
（2）房屋质量保证书；
（3）物业服务合同；
（4）其他相关文件。
第七条认购合同解除和终止
7.1解除合同的条件
（1）甲方未能按约定时间交付房地产楼盘认购；
（2）乙方在合同约定的期限内未能支付房款；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
7.2终止合同的条件
（1）双方协商一致；
（2）法律法规规定的其他情形。
7.3解除和终止合同的责任
解除或终止合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。
第一部分：合同如下：
第八条违约责任
8.1违约行为
（1）甲方未按约定时间交付房地产楼盘认购；
（2）乙方未按约定支付房款；
（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任的承担
（1）支付违约金，违约金为______元；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）按照法律规定承担其他违约责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决的程序
提交仲裁委员会仲裁时，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。
9.3争议解决的地点
仲裁地点为______。
第十条合同的修改和补充
10.1合同的修改
本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。
10.2合同的补充
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等
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