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二零二四年度房地产抵押按揭风险分担合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同主体

2.房地产抵押概述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物价值评估

2.3抵押登记手续

3.按揭贷款概述

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.风险分担原则

4.1风险定义

4.2风险分担比例

4.3风险分担责任

5.风险评估与监控

5.1风险评估流程

5.2风险监控措施

5.3风险预警机制

6.贷款逾期处理

6.1逾期定义

6.2逾期处理流程

6.3逾期责任承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息定义

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址信息的使用范围

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房地产抵押按揭贷款过程中的权利、义务及风险分担，确保双方权益，保障贷款资金安全。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按揭贷款全部还清之日止。

1.4合同主体

甲方：[贷款人全称]

乙方：[借款人全称]

2.房地产抵押概述

2.1抵押物基本情况

抵押物为乙方名下位于[具体地址]的房地产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.2抵押物价值评估

抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价格为[评估价格]万元。

2.3抵押登记手续

乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，办理抵押登记手续，并向甲方提供相应的登记证明文件。

3.按揭贷款概述

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为[贷款金额]万元。

3.2贷款利率

本合同贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

3.3贷款期限

本合同约定的贷款期限为[贷款期限]年。

3.4还款方式

乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附表。

4.风险分担原则

4.1风险定义

本合同所指“风险”包括但不限于乙方违约风险、抵押物价值波动风险、利率变动风险等。

4.2风险分担比例

4.3风险分担责任

甲方和乙方应按照本合同约定的风险分担比例，承担相应的风险责任。

5.风险评估与监控

5.1风险评估流程

甲方应定期对乙方贷款及抵押物进行风险评估，评估结果作为调整贷款条件、风险分担比例的依据。

5.2风险监控措施

甲方应采取必要措施，对乙方贷款及抵押物进行监控，确保风险可控。

5.3风险预警机制

甲方应建立风险预警机制，及时向乙方通报风险状况，采取相应措施。

6.贷款逾期处理

6.1逾期定义

本合同所指“逾期”是指乙方未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息。

6.2逾期处理流程

6.3逾期责任承担

乙方逾期偿还贷款，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.违约责任

7.1违约情形

本合同约定的违约情形包括但不限于：乙方逾期偿还贷款、乙方提供虚假信息、乙方未经甲方同意擅自处置抵押物等。

7.2违约责任承担

乙方违约时，应承担本合同约定的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿计算

违约赔偿的具体金额及计算方法