二零二四年度房地产抵押按揭借款合同违约责任范本.docxVIP

二零二四年度房地产抵押按揭借款合同违约责任范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.借款人及出借人基本信息

2.1借款人信息

2.2出借人信息

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3利率及计算方式

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

5.抵押物的设定

5.1抵押物类型

5.2抵押物价值

5.3抵押物登记

6.抵押物的权利义务

6.1抵押物的保管

6.2抵押物的使用

6.3抵押物的处置

7.违约责任及处理方式

7.1借款人违约责任

7.2出借人违约责任

7.3违约责任的承担

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同终止及后续处理

10.1合同终止

10.2合同终止后的处理

11.合同生效及通知

11.1合同生效条件

11.2合同通知方式

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3其他约定

13.合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向出借人申请的房地产抵押按揭借款，借款用途为购买、建造、翻建或大修自用住房。

2.借款人及出借人基本信息

2.1借款人信息

借款人全称：________________

借款人住所地：________________

借款人联系电话：________________

2.2出借人信息

出借人全称：________________

出借人住所地：________________

出借人联系电话：________________

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额

借款金额：人民币____________元整（大写：________________）

3.2借款期限

借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.3利率及计算方式

借款利率为年利率____________%，按月计息，每月利率计算方式为：月利率=年利率÷12。

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式

借款人应按月等额本息方式偿还借款。

4.2还款计划

借款人每月应还款金额为：人民币____________元整（大写：________________）

5.抵押物的设定

5.1抵押物类型

抵押物为借款人名下位于________________的房产。

5.2抵押物价值

抵押物价值为人民币____________元整（大写：________________）

5.3抵押物登记

抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。

6.抵押物的权利义务

6.1抵押物的保管

借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

6.2抵押物的使用

借款人不得擅自处置抵押物，不得将抵押物出租、转让或设定其他权利。

6.3抵押物的处置

在借款人逾期未偿还借款本息的情况下，出借人有权依法处置抵押物，以清偿借款本息。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

本合同争议解决遵循公平、公正、合法的原则。

8.2争议解决途径

双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同变更及解除

9.1合同变更

任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除

发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）借款人未按约定偿还借款本息；

（2）抵押物被查封、扣押、没收或因其他原因导致丧失抵押权；

（3）借款人违反本合同约定的其他义务，经催告后仍未改正；

（4）双方协商一致解除本合同。

10.合同终止及后续处理

10.1合同终止

借款人按约定全部偿还借款本息，且抵押权人已解除抵押权，本合同终止。

10.2合同终止后的处理

合同终止后，双方应相互返还已给付的款项，并处理合同终止后的相关事宜。

11.合同生效及通知

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同通知方式

（1）直接送达；

（2）邮寄送达，以挂号信方式，自交付邮局之日起满____个工作日视为送达；

（3）传真送达，以发送成功并对方确认收悉为准。

12.其他约定事项

12.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2合同份数

本合