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二零二四年度商业地产租赁合同（含购物中心及餐饮配套）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及地址

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

4.租金调整及计算

4.1租金调整条件

4.2租金调整计算方法

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

6.租赁物装修及改造

6.1装修及改造审批

6.2装修及改造费用

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任及赔偿

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件发生时的处理

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

14.合同签署及备案

14.1合同签署时间

14.2合同备案程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：____________________

出租方住所：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：____________________

承租方住所：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称及地址

租赁物名称：____________________

租赁物地址：____________________

2.2租赁物面积及结构

租赁物面积：____________________平方米

租赁物结构：____________________

2.3租赁物配套设施

配套设施一：____________________

配套设施二：____________________

配套设施三：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：____________________

租赁终止日期：____________________

3.2租金及支付方式

租金总额：____________________元

支付方式：____________________

支付时间：____________________

4.租金调整及计算

4.1租金调整条件

租金调整条件一：____________________

租金调整条件二：____________________

4.2租金调整计算方法

租金调整计算方法一：____________________

租金调整计算方法二：____________________

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

承租方仅限于租赁物范围内进行合法经营活动。

5.2租赁物维护责任

租赁物维护责任一：____________________

租赁物维护责任二：____________________

6.租赁物装修及改造

6.1装修及改造审批

承租方进行装修及改造需提前向出租方申请审批。

6.2装修及改造费用

装修及改造费用由承租方承担。

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用

承租方有权使用租赁物附属设施，但需遵守相关规定。

7.2公共区域使用

承租方需遵守公共区域使用规定，并承担相应责任。

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

（1）承租方未按合同约定支付租金；

（2）承租方擅自改变租赁物用途；

（3）承租方损坏租赁物或设施；

（4）出租方未按合同约定提供租赁物；

（5）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任及赔偿

（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；

（2）承租方擅自改变租赁物用途的，应恢复原状并赔偿损失；

（3）承租方损坏租赁物或设施的，应承担修复或赔偿责任；

（4）出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任；

（5）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

不可抗力是指合同订立时不能预