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二零二四年度商业地产收购尽职调查协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人/负责人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.尽职调查范围与目的
2.1尽职调查范围
2.2尽职调查目的
3.尽职调查方法与期限
3.1尽职调查方法
3.2尽职调查期限
4.信息披露与必威体育官网网址
4.1信息披露义务
4.2必威体育官网网址义务
5.尽职调查报告
5.1报告内容与格式
5.2报告提交时间
5.3报告修改与补充
6.尽职调查费用
6.1费用总额
6.2分摊方式
6.3支付时间与方式
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.法律适用与管辖
10.1法律适用
10.2管辖法院
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.其他约定事项
12.1其他权利义务
12.2其他约定条款
13.合同附件
13.1附件一：尽职调查清单
13.2附件二：尽职调查报告模板
13.3附件三：必威体育官网网址协议
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1出让方：房地产开发有限公司
1.1.2受让方：YY商业地产投资管理有限公司
1.2法定代表人/负责人
1.2.1出让方：
1.2.2受让方：
1.3联系方式
1.4注册地址
1.4.1出让方：市区路号
1.4.2受让方：市区路号
2.尽职调查范围与目的
2.1尽职调查范围
2.1.1出让方拥有的商业地产项目的所有权、使用权等相关权益
2.1.2项目周边环境、配套设施、交通状况等
2.1.3项目历史经营状况、财务数据、合同协议等
2.2尽职调查目的
2.2.1评估项目的真实价值与潜在风险
2.2.2为受让方提供决策依据
3.尽职调查方法与期限
3.1尽职调查方法
3.1.1文件审查：查阅项目相关文件、合同、协议等
3.1.2实地考察：对项目进行实地考察，了解项目实际情况
3.1.3询问相关人员：与出让方、项目管理人员、业主等沟通
3.2尽职调查期限
3.2.1尽职调查期限为自合同签订之日起60日内完成
4.信息披露与必威体育官网网址
4.1信息披露义务
4.1.1出让方应向受让方提供完整、真实、准确的项目信息
4.1.2出让方应配合受让方进行尽职调查
4.2必威体育官网网址义务
4.2.1双方对本合同内容及尽职调查过程中获取的信息负有必威体育官网网址义务
4.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露
5.尽职调查报告
5.1报告内容与格式
5.1.1报告应包括项目基本情况、尽职调查结果、风险评估等内容
5.1.2报告格式应按照附件一的规定执行
5.2报告提交时间
5.2.1尽职调查报告应在尽职调查期限届满前提交给受让方
5.3报告修改与补充
5.3.1如尽职调查过程中发现重要信息，受让方有权要求出让方进行修改或补充
6.尽职调查费用
6.1费用总额
6.1.1尽职调查费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）
6.2分摊方式
6.2.1尽职调查费用由双方按比例分摊，具体比例为：出让方承担40%，受让方承担60%
6.3支付时间与方式
6.3.1尽职调查费用应在尽职调查期限届满前支付
6.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件三
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.1.1出让方未按约定提供完整、真实、准确的项目信息，导致尽职调查无法进行
7.1.2尽职调查过程中，受让方发现项目存在重大风险，经协商无法达成一致意见
7.2合同终止条件
7.2.1尽职调查期限届满，受让方未在规定时间内支付尽职调查费用
7.2.2双方协商一致，同意终止合同
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.1.1出让方未按照本合同约定提供完整、真实、准确的项目信息，造成受让方损失的，应承担违约责任。
8.1.2出让方未按约定时间提交尽职调查报告，致使受让方遭受损失的，应承担违约责任。
8.1.3受让方未按约定支付尽职调查费用，应向出让方支付违约金，违约金为未支付费用的20%。
8.2违约责任承担
8.2.1出让方违约的，应赔偿受让方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。
8.2.2受让方违约的，应赔偿出让方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决争议。
9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合
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