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二零二四年度甜品店房屋租赁及甜品制作培训合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

4.4费用支付方式

5.房屋维护及保养

5.1房屋维护责任

5.2房屋损坏赔偿

5.3房屋保养标准

6.甜品制作培训

6.1培训内容

6.2培训时间

6.3培训费用

6.4培训师资

7.培训效果及考核

7.1培训效果评估

7.2考核标准

7.3考核结果

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.合同变更及终止

9.1合同变更程序

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用及管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1其他事项约定

13.2其他事项解释

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024SWDS001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出租方：甲公司

1.3.2出租方地址：市区路号

1.3.3出租方联系人：

1.3.4承租方：乙公司

1.3.5承租方地址：市区路号

1.3.6承租方联系人：

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：独立厨房、卫生间、空调、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年

3.2租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付当月租金

3.4租金调整机制：租赁期内租金保持不变

4.租赁费用及支付

4.1水电费：按实际使用量由承租方支付

4.2物业管理费：每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）

4.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担

4.4费用支付方式：与租金支付方式相同

5.房屋维护及保养

5.1房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修和保养

5.2房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿

5.3房屋保养标准：保持房屋及附属设施完好，符合相关法规和标准

6.甜品制作培训

6.1培训内容：甜品制作技术、食品卫生知识、经营管理等

6.2培训时间：租赁期限内的每月一个周末，共计36个月

6.3培训费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.4培训师资：由甲公司指定的专业甜品制作师担任

7.培训效果及考核

7.1培训效果评估：由甲公司对承租方进行定期考核，评估培训效果

7.2考核标准：按照甜品制作技术、食品卫生知识、经营管理等方面的实际操作和理论知识

7.3考核结果：考核结果分为合格与不合格，不合格者需重新参加培训

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期超过一个月

8.1.2出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重安全隐患

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2违约责任

8.2.1承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%

8.2.2出租方违约，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失

8.3违约金

8.3.1违约金的支付方式与租金支付方式相同

9.合同变更及终止

9.1合同变更程序

9.1.1双方协商一致后，签订书面变更协议

9.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同终止后的处理

9.3.1房屋及附属设施由出租方收回

9.3.2承租方应将房屋及附属设施恢复原状

9.3.3双方结算剩余租金和费用

10.争议解决

10.1争议