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二零二四年度房屋租赁抵押融资合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3抵押方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋使用性质

4.租赁期限和租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.抵押事项

5.1抵押物

5.2抵押权设立

5.3抵押权登记

6.融资事项

6.1融资额度

6.2融资期限

6.3融资利率

6.4融资用途

7.交付和接收

7.1房屋交付

7.2资料交付

7.3房屋验收

8.使用和维护

8.1房屋使用

8.2维护责任

8.3修缮责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.解除合同

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1税收承担

12.2通知方式

12.3合同份数

13.合同生效

14.合同解除和终止

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同所称“房屋租赁抵押融资合同”是指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金，并以其房屋作为抵押物向抵押方申请融资的合同。

1.2术语解释

出租方：指拥有房屋所有权，将房屋出租给承租方使用的一方。

承租方：指与出租方签订本合同，租用出租方房屋的一方。

抵押方：指接受出租方房屋作为抵押物，向承租方提供融资的一方。

房屋：指出租方拥有的，用于出租给承租方使用的建筑物。

融资：指抵押方根据本合同约定，向承租方提供的资金支持。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.2承租方信息

承租方名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.3抵押方信息

抵押方名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：________________

房屋建筑面积：________________平方米

房屋用途：________________

3.2房屋权属证明

出租方保证所提供的房屋权属证明真实、有效，并承担由此产生的法律责任。

3.3房屋使用性质

出租方保证房屋使用性质符合相关法律法规和出租合同约定。

4.租赁期限和租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金支付方式

承租方应按月支付租金，每月租金为人民币____元，租金支付日期为每月____日。

4.3租金调整

如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整租金。

5.抵押事项

5.1抵押物

抵押物为本合同约定的房屋。

5.2抵押权设立

抵押权自抵押合同签订之日起设立。

5.3抵押权登记

出租方应在抵押权设立后____个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。

6.融资事项

6.1融资额度

抵押方根据本合同约定的抵押物价值，向承租方提供不超过人民币____万元的融资。

6.2融资期限

融资期限自融资合同签订之日起至____年____月____日止。

6.3融资利率

融资利率为年利率____%，按月计息。

6.4融资用途

承租方应将融资用于房屋租赁和装修等合法用途。

8.使用和维护

8.1房屋使用

承租方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋的行为。

8.2维护责任

房屋日常维护保养责任由承租方承担，但因自然灾害或不可抗力导致的损坏除外。

8.3修缮责任

因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形

承租方未按时支付租金；

承租方未按约定使用房屋；

抵押方未按约定提供融资；

出租方未按约定提供房屋；

任何一方违反本合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约金按每日租金的____%计算，赔偿金额最高不超过合同总额的____%。

10.解除合同

10.1解除合同的条件

双方协商一致；

出租方或承租方严重违约；

因不可抗力导致合同无法履行。

10.2解除合同的通知

解除合同的通知应书