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二零二四年度房地产买卖居间合同模板（含税费优惠政策）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方代表

1.2合同的生效条件及日期

2.定义与解释

2.1合同中的术语定义

2.2合同条款的解释原则

3.房地产基本情况

3.1房地产的权属证明

3.2房地产的具体位置、面积、用途等

4.买卖双方的基本信息

4.1买方的身份信息

4.2卖方的身份信息

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格及付款金额

5.2付款方式及时间安排

6.履约保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2保证金退还条件及程序

7.税费及费用承担

7.1税费种类及计算方法

7.2费用承担的责任划分

8.房地产过户及登记

8.1过户登记的时间及程序

8.2过户登记的费用及责任

9.履约期限及违约责任

9.1履约期限的约定

9.2违约责任的承担方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的情形

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼的管辖法院

12.合同的变更与补充

12.1合同变更的程序

12.2合同补充的效力

13.合同的附件

13.1附件的名称及内容

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年X月X日

1.2合同订立地点：市区大厦

1.3合同双方代表：甲方（卖方）为，乙方（买方）为，双方代表身份证明文件已核实无误。

1.2合同生效条件：本合同在双方代表签字盖章，且履行了合同约定的支付义务后生效。

1.3合同生效日期：自合同生效条件满足之日起，合同正式生效。

2.定义与解释

2.1合同中的术语定义：本合同中涉及的所有术语均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.2合同条款的解释原则：本合同条款如有歧义或争议，应按有利于保护交易安全、公平合理、诚实信用的原则进行解释。

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明：甲方提供的房地产权属证明文件为，经核实无误。

3.2房地产具体位置、面积、用途等：房地产位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为。

4.买卖双方的基本信息

4.1买方身份信息：姓名：，身份证号码：。

4.2卖方身份信息：姓名：，身份证号码：。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币万元整。

5.2付款方式：买方应于合同生效之日起X日内，将交易款项一次性支付给甲方。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币万元整。

6.2保证金缴纳方式：买方应在合同生效之日起X日内，将保证金支付至甲方指定的账户。

6.3保证金退还条件及程序：买方履行合同义务后，甲方应在X日内退还保证金至买方指定账户。

7.税费及费用承担

7.1税费种类：本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费计算方法：税费按照国家相关法律法规及地方政策规定计算。

7.3费用承担的责任划分：税费及合同约定的其他费用由买卖双方按各自责任承担。

8.房地产过户及登记

8.1过户登记时间：本合同签订后X个工作日内，甲方应配合乙方办理房地产过户手续。

8.2过户登记程序：甲方应提供必要的过户文件，包括但不限于房产证、身份证等，乙方应按照相关法律法规及流程办理过户登记。

8.3过户登记费用：过户登记产生的所有费用，包括但不限于登记费、工本费等，由甲方承担。

9.履约期限及违约责任

9.1履约期限：本合同约定的履约期限为自合同生效之日起至房地产过户登记手续办理完毕之日止。

9.2违约责任：

9.2.1若甲方未在约定时间内配合办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币万元。

9.2.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。

9.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

10.1.3法律法规规定的其