2025浦发个贷购房综合合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（贷款人）：

姓名/名称：上海浦东发展银行

地址：上海市浦东新区世纪大道号

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请购房贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

甲方申请贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元，用于购买位于省市区路号的房产（房屋预售许可证号：，房屋所有权证号：）。

第二条贷款期限与还款方式

1.本贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应按照约定的还款方式和还款计划，定期向乙方偿还贷款本息。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体还款计划见附件。

第三条贷款利率

本贷款的年利率为%，利率不得高于人民银行同期贷款基准利率上浮%。

第四条担保措施

1.甲方提供购房合同项下的房产作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。

2.甲方同意将购房合同项下的房产办理抵押登记手续，并将抵押权设立在乙方名下。

3.如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

第五条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。

2.如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付违约金，并承担乙方产生的相关费用。

2.乙方未按约定发放贷款或未按时提供贷款服务的，应承担违约责任，支付违约金，并承担甲方产生的相关费用。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

签字/盖章日期：年月日

乙方（贷款人）：

签字/盖章日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方进行信息核实，如有误，及时更正。

2.明确贷款金额、用途和还款方式：甲方应确保申请的贷款金额和用途符合实际需求，并了解还款方式和还款计划。

解决办法：甲方在申请贷款时，详细咨询贷款金额、用途和还款方式，如有疑问，及时与乙方沟通。

3.注意贷款利率和还款期限：甲方应关注贷款利率和还款期限，确保符合自身承受能力。

解决办法：甲方在签订合同前，详细了解贷款利率和还款期限，如有不符合要求的情况，可与乙方协商调整。

4.了解担保措施：甲方应了解购房合同项下的房产作为抵押物的相关法律规定，确保抵押物价值足以覆盖贷款本息。

解决办法：甲方在签订合同前，了解房产抵押的相关法律规定，如有疑问，可咨询专业律师。

5.合同的变更与解除：甲方和乙方应明确合同变更和解除的条件，确保在法律法规变化或政策调整时，能顺利进行。

解决办法：甲乙双方在签订合详细阅读合同条款，了解合同变更和解除的条件。

6.违约责任：甲方和乙方应明确违约责任，确保在违约情况下，能按照合同约定承担相应责任。

解决办法：甲乙双方在签订合详细阅读合同条款，了解违约责任的相关规定。

7.争议解决：甲方和乙方应明确争议解决方式，确保在发生争议时，能顺利解决。

解决办法：甲乙双方在签订合详细阅读合同条款，了解争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指在贷款关系中提供贷款的自然人、法人或其他组织