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二零二四年度特色餐饮店铺出租协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物概况

2.1出租物名称

2.2出租物位置

2.3出租物面积

2.4出租物设施

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3续租条款

4.出租费用

4.1月租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.合同保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金账户信息

6.经营范围及限制

6.1经营范围

6.2经营限制

6.3违规经营责任

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.商业保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿标准

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同份数

12.4合同签署

13.其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：特色餐饮店

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.出租物概况

2.1出租物名称：特色餐饮店铺

2.2出租物位置：省市区路号

2.3出租物面积：150平方米

2.4出租物设施

2.4.1操作间设备：冰箱、冷藏柜、蒸柜、炒锅等

2.4.2厨房设备：洗碗机、消毒柜、微波炉等

2.4.3客厅设施：餐桌、椅子、空调等

2.4.4卫生间设施：洗手池、马桶等

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2027年12月31日

3.3续租条款

3.3.1承租方有权在合同到期前一个月提出续租意向。

3.3.2出租方应在接到续租意向后一个月内给予答复，同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

4.出租费用

4.1月租金金额：人民币20,000元

4.2租金支付方式：每月前10日支付，银行转账或现金支付。

4.3租金支付时间：每月1日至10日

4.4违约责任

4.4.1如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

5.合同保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元

5.2保证金支付时间：签订合同时一次性支付

5.3保证金退还条件

5.3.1合同期满，承租方无违约行为，保证金无息退还。

5.3.2合同解除时，根据双方协商结果退还保证金。

5.4保证金账户信息

5.4.1保证金账户名称：餐饮管理有限公司

5.4.2保证金账户号码：0

6.经营范围及限制

6.1经营范围：特色餐饮服务，包括但不限于中式快餐、小吃、饮品等。

6.2经营限制

6.2.1不得在店内进行任何违法经营活动。

6.2.2不得擅自改变店铺外观及内部结构。

6.2.3不得将店铺转租或分租给他人。

6.3违规经营责任

6.3.1如承租方违规经营，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.商业保险

8.1保险种类

8.1.1公共责任险：保障因店铺经营导致第三者人身伤害或财产损失的赔偿责任。

8.1.2财产保险：保障店铺及店内设备、存货等财产的损失。

8.1.3疾病险：保障因工作原因导致的员工意外伤害或疾病。

8.2保险金额

8.2.1公共责任险：不低于人民币100万元。

8.2.2财产保险：不低于人民币150万元。

8.2.3疾病险：不低于人民币50万元。

8.3保险期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。

8.4保险费用：由承租方承担，具体费用根据实际保险条款计算。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2如承租方擅自改变店铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或承担相应赔偿。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时交付出租物，每逾期一天，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

9.2.2如出