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二零二四年度房地产开发合同协议书（别墅）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1当事人名称

1.2当事人地址

1.3当事人法定代表人或授权代表

2.合同标的

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目用地性质

2.4项目用地面积

2.5项目规划指标

3.合同签订依据及法律适用

3.1签订依据

3.2法律适用

4.合同内容

4.1开发范围

4.2开发内容

4.3开发期限

4.4开发进度要求

4.5开发质量要求

4.6开发费用及支付方式

4.7开发风险及责任

5.土地使用及规划

5.1土地使用权取得

5.2土地使用年限

5.3土地使用规划

5.4土地使用费用

6.工程建设

6.1工程建设内容

6.2工程建设标准

6.3工程建设进度

6.4工程建设费用

6.5工程建设风险及责任

7.环保要求

7.1环保标准

7.2环保设施

7.3环保费用

8.产权登记

8.1产权登记要求

8.2产权登记费用

8.3产权登记时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3附件

13.合同附件

13.1附件一：项目规划设计方案

13.2附件二：土地出让合同

13.3附件三：工程建设项目审批文件

13.4附件四：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1当事人名称

（1）甲方：_______房地产开发有限公司

（2）乙方：_______建筑工程有限公司

1.2当事人地址

（1）甲方地址：_______省_______市_______区_______街道_______号

（2）乙方地址：_______省_______市_______区_______街道_______号

1.3当事人法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：_______

（2）乙方法定代表人：_______

2.合同标的

2.1项目名称：_______别墅项目

2.2项目位置：_______省_______市_______区_______街道_______号

2.3项目用地性质：住宅用地

2.4项目用地面积：_______平方米

2.5项目规划指标

（1）容积率：_______

（2）建筑密度：_______

（3）绿地率：_______

3.合同签订依据及法律适用

3.1签订依据

（1）中华人民共和国土地管理法

（2）中华人民共和国城乡规划法

（3）中华人民共和国建筑法

3.2法律适用

（1）合同签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律

（2）合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁

4.合同内容

4.1开发范围

（1）土地开发

（2）建筑工程建设

4.2开发内容

（1）住宅建筑

（2）配套设施建设

4.3开发期限

（1）土地开发期限：_______年

（2）建筑工程建设期限：_______年

4.4开发进度要求

（1）土地开发：_______年_______月前完成

（2）建筑工程建设：_______年_______月前完成

4.5开发质量要求

（1）住宅建筑：符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》

（2）配套设施建设：符合相关行业标准和规范

4.6开发费用及支付方式

（1）开发费用：_______万元

（2）支付方式：按开发进度分阶段支付

5.土地使用及规划

5.1土地使用权取得

（1）甲方取得土地使用权并支付相关费用

（2）乙方提供土地使用权证明文件

5.2土地使用年限

（1）住宅用地使用年限：_______年

5.3土地使用规划

（1）住宅建筑：_______栋

（2）配套设施：_______处

5.4土地使用费用

（1）土地使用权出让金：_______万元

（2）土地使用税：_______元/平方米·年

6.工程建设

6.1工程建设内容

（1）住宅建筑

（2）配套设施建设

6.2工程建设标准

（1）住宅建筑：符合国家标准《住宅建筑规范》

（2）配套设施建设：符合相关行业标准和规范

6.3工程建设进度

（1）住宅建筑：_______年_______月前完成主体结构封顶

（2）配套设施建设：_______年_______月前完成

6.4工程建设费用

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