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二零二四年度特色小镇房地产买卖与招商代理专项合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方法定代表人

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方法定代表人

1.2.3卖方联系方式

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目类型

2.5项目配套设施

3.买卖合同标的物

3.1标的物名称

3.2标的物地址

3.3标的物面积

3.4标的物产权状况

3.5标的物使用年限

4.买卖合同价格及支付方式

4.1买卖合同价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.买卖合同交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.买卖合同税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

7.买卖合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同期限

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房地产买卖合同

13.2附件二：房地产项目资料

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：房地产开发有限公司

1.1.2买方法定代表人：

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：特色小镇投资开发有限公司

1.2.2卖方法定代表人：

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称：特色小镇

2.2项目位置：省市区街道

2.3项目面积：1000亩

2.4项目类型：综合型特色小镇

2.5项目配套设施：包括商业、居住、教育、医疗、休闲等配套设施

3.买卖合同标的物

3.1标的物名称：特色小镇土地使用权及地上建筑物

3.2标的物地址：省市区街道号

3.3标的物面积：300亩

3.4标的物产权状况：已取得国有土地使用权证，地上建筑物为新建

3.5标的物使用年限：70年

4.买卖合同价格及支付方式

4.1买卖合同价格：人民币伍亿元整（￥500,000,000）

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间节点：合同签订之日起30日内支付首付款人民币壹亿元整（￥100,000,000），剩余款项在交付标的物后60日内支付完毕

5.买卖合同交付及验收

5.1交付时间：合同签订之日起180日内完成标的物交付

5.2验收标准：符合国家有关房地产项目验收标准

5.3验收程序：买方在收到标的物后10日内进行验收，验收合格后双方签署验收报告

6.买卖合同税费承担

6.1税费种类：契税、土地增值税、企业所得税等

6.2税费承担方：卖方承担标的物转让过程中产生的税费，买方承担标的物购买过程中产生的税费

6.3税费缴纳时间：在合同约定的付款时间节点内缴纳

7.买卖合同违约责任

7.1违约情形：买方未按约定支付款项；卖方未按约定交付标的物；双方约定的其他违约情形

7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的5%，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000）

7.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.1.1买方或卖方单方违约，经对方书面通知后30日内未履行合同义务；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3双方协商一致决定解除合同；

8.2合同解除程序

8.2.1一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其在合理期限内履行合同；

8.2.2违约方未在规定期限内履行，守约方有权解除合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明，经协商一致后解除合同。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

10.通知与送达

10.1通知方式：书面通知，包括挂号信、特快专递、电子邮件等；

10.2送达地址：按照合同中约定的地址；

10.3送