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二零二四年度特色商业街区店铺租赁三方合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

1.6合同签订目的

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延期规定

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整频率

5.3租金调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还流程

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺使用规范

7.3商铺装修要求

8.商铺维护

8.1商铺日常维护责任

8.2商铺重大维修责任

8.3维修费用的承担

9.商铺转租

9.1商铺转租条件

9.2商铺转租审批流程

9.3转租收益分配

10.商铺收回

10.1商铺收回原因

10.2商铺收回流程

10.3商铺收回补偿

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除流程

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024CBS001

1.2合同名称：二零二四年度特色商业街区店铺租赁三方合同

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道商业街区

1.5合同双方基本信息

1.5.1出租方：甲方（姓名/名称）

1.5.2承租方：乙方（姓名/名称）

1.5.3介绍方：丙方（姓名/名称）

1.6合同签订目的：为明确甲乙丙三方的权利义务，规范商业街区店铺租赁行为，特订立本合同。

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称：店铺

2.2商铺地址：市区街道商业街区号

2.3商铺面积：30平方米

2.4商铺结构：一室一厅，独立卫生间

2.5商铺装修情况：店铺已进行简单装修，包含墙面、地面及部分水电设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁结束日期：2027年1月31日

3.3租赁期限延期规定：如需延期，应提前三个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后方可延期。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10,000元/月

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，可通过银行转账或现金支付。

4.3租金支付时间：每月5日

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整原因：因物价上涨、税收政策变化等不可抗力因素导致租金成本增加。

5.2租金调整频率：每两年调整一次。

5.3租金调整方式：根据市场行情及成本变化，由双方协商确定新的租金标准。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元

6.2押金支付方式：乙方应在签订合同当日向甲方支付押金。

6.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，商铺状况良好。

6.4押金退还流程：乙方应在租赁期满后一个月内，向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后十个工作日内退还押金。

7.商铺使用

7.1商铺用途：乙方应按合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

7.2商铺使用规范：乙方应遵守商业街区管理规定，维护商铺环境卫生，不得损坏商铺设施。

7.3商铺装修要求：乙方如需进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

8.商铺维护

8.1商铺日常维护责任

8.1.1乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。

8.1.2乙方应定期对商