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二零二四年度房产租赁居间服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3居间方信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租金金额

3.4付款方式

3.5付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整时间

5.房产使用及维护

5.1房产用途限制

5.2房产维护责任

5.3房产设施维护

6.水电费用

6.1水电费用承担

6.2费用结算方式

6.3费用结算时间

7.房产押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还时间

8.房产转让及转租

8.1房产转让限制

8.2房产转租限制

8.3转让及转租通知

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止通知

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同解除条件

13.1合同解除情形

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：李小姐

1.2.4承租方联系电话：1398765

1.3居间方信息

1.3.1居间方名称：房地产经纪有限公司

1.3.2居间方地址：市区路号

1.3.3居间方联系人：王女士

1.3.4居间方联系电话：137

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产所在城市：市

2.1.2房产所在区域：区

2.1.3房产具体地址：路号栋单元室

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：150平方米

2.2.2使用面积：130平方米

2.3房产结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.4房产用途

2.4.1房产用途：办公

2.5房产设施

2.5.1水电设施：齐全

2.5.2空调设施：中央空调

2.5.3通讯设施：宽带网络、电话线

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租金金额：人民币30,000元/月

3.4付款方式：银行转账

3.5付款时间：每月5日前

4.租金调整

4.1调整条件：根据市场行情及物价指数

4.2调整方式：按年度调整

4.3调整时间：每年1月1日

5.房产使用及维护

5.1房产用途限制：仅限办公用途

5.2房产维护责任：出租方负责房产本体及公共区域维护，承租方负责室内设施维护

5.3房产设施维护：租赁期间，如因使用不当导致设施损坏，由承租方承担维修或更换责任

6.水电费用

6.1水电费用承担：租赁期间，水电费用由承租方承担

6.2费用结算方式：每月结算，次月5日前支付

6.3费用结算时间：每月5日前

7.房产押金

7.1押金金额：人民币10,000元

7.2押金退还条件：租赁期满且无违约情形

7.3押金退还时间：租赁期满后10日内退还

8.房产转让及转租

8.1房产转让限制：租赁期间，出租方有权按照合同约定转让房产，但需提前30日通知承租方。

8.2房产转租限制：承租方需征得出租方书面同意后方可转租，转租协议中应包含出租方同意的条款，并保证转租方具备合法的租赁资格。

8.3转让及转租通知：任何一方决定转让或转租房产时，应提前30日以书面形式通知对方。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按时支付租金或水电费；

9.1.2承租方擅自改变房产用途；

9.1.3承租方损坏房产或设施；

9.1.4承租方未按照约定使用房产；

9.1.5出租方未按时提供房产或未履行维修义务。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金金额为每月租金的10%，累计不超过三个月租金。

9.3违约赔偿：

9.3.1承租方因违约给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.争议