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二零二四年度特色农家乐租赁经营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
1.4地址
2.农家乐租赁基本信息
2.1农家乐名称
2.2地理位置及面积
2.3经营范围
2.4租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金数额
3.2支付时间
3.3支付方式
3.4违约责任
4.使用范围及限制
4.1使用范围
4.2使用限制
4.3违约责任
5.经营管理
5.1经营管理方式
5.2人员配置
5.3经营目标
6.设施设备维护
6.1设施设备清单
6.2维护责任
6.3维修费用
7.营业税及附加税费
7.1税费种类
7.2计算方式
7.3缴纳责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3解除后的责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：农家乐设施设备清单
12.2附件二：经营管理制度
12.3附件三：其他约定事项
13.其他约定事项
13.1合同签订日期
13.2合同份数
13.3合同生效日期
14.合同签署
14.1双方签字盖章
14.2日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：农家乐
乙方：餐饮管理有限公司
1.2法定代表人或负责人
甲方：
乙方：
1.3联系方式
1.4地址
甲方：省市县镇路号
乙方：省市区路号
2.农家乐租赁基本信息
2.1农家乐名称
特色农家乐
2.2地理位置及面积
位于省市县镇，占地面积10000平方米
2.3经营范围
提供餐饮、住宿、娱乐、休闲等服务
2.4租赁期限
自2024年1月1日至2027年12月31日
3.租金及支付方式
3.1租金数额
每月租金为人民币叁万元整（￥30,000）
3.2支付时间
每月1日前支付当月租金
3.3支付方式
通过银行转账支付至甲方指定账户
3.4违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。
4.使用范围及限制
4.1使用范围
乙方在租赁期限内有权使用农家乐的场地、设施和设备，进行餐饮、住宿、娱乐、休闲等经营活动。
4.2使用限制
乙方不得将农家乐用于非法活动，不得改变农家乐的结构和用途。
4.3违约责任
若乙方违反使用限制，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
5.经营管理
5.1经营管理方式
乙方负责农家乐的日常经营管理，包括人员招聘、培训、服务标准制定等。
5.2人员配置
乙方应配备足够的员工，确保农家乐的正常运营。
5.3经营目标
乙方应努力提高服务质量，提升农家乐的知名度和市场竞争力。
6.设施设备维护
6.1设施设备清单
详见附件一：农家乐设施设备清单
6.2维护责任
乙方负责农家乐设施设备的日常维护和保养。
6.3维修费用
维修费用由乙方承担，但如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
7.营业税及附加税费
7.1税费种类
增值税、城市维护建设税、教育费附加等
7.2计算方式
按照国家相关税法规定计算
7.3缴纳责任
乙方负责依法缴纳农家乐产生的各类税费。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按合同约定支付租金；
（2）乙方违反合同约定的使用范围及限制；
（3）乙方未按合同约定进行设施设备维护；
（4）乙方未按时缴纳营业税及附加税费；
（5）乙方有其他违反合同约定的行为。
8.2违约责任
（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金；
（2）乙方违反使用范围及限制，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失；
（3）乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，乙方应承担全部维修费用；
（4）乙方未按时缴纳营业税及附加税费，甲方有权代为缴纳，并要求乙方支付相应的滞纳金；
（5）乙方有其他违反合同约定的行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。
8.3违约赔偿
若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；
（2）农家乐因不可抗力原因无法继续经营；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序
（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；
（2）合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的合同义务。
9.3解除后的责任
（1）
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