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二零二四年度房地产借款合同违约责任协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

3.还款方式及时间

3.1还款方式

3.2还款时间

3.3还款计划

4.违约责任

4.1违约情形

4.2违约责任承担方式

4.3违约金计算

5.违约金的支付及追索

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3追索方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更后的效力

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件名称

10.2附件内容

10.3附件效力

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效地点

12.合同履行

12.1履行主体

12.2履行地点

12.3履行期限

13.合同解除及终止的生效日期

13.1合同解除生效日期

13.2合同终止生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2合同双方基本信息

甲方（借款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（出借人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同签订日期及地点

本合同于二零二四年[月]月[日]在[签订地点]签订。

2.借款金额及期限

2.1借款金额

甲方向乙方借款人民币[借款金额]元整。

2.2借款期限

借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。

2.3借款利率

借款利率为年利率[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.还款方式及时间

3.1还款方式

（1）每月[还款日]前，甲方应将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户；

（2）每季度末，甲方应向乙方支付上一季度产生的逾期利息。

3.2还款时间

还款时间：每月[还款日]，如遇节假日或公休日，则提前至前一日还款。

3.3还款计划

[还款计划表格]

4.违约责任

4.1违约情形

（1）甲方未按约定时间还款；

（2）甲方未按约定方式还款；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）甲方无力偿还借款，且未及时与乙方协商解决方案。

4.2违约责任承担方式

（1）甲方未按约定时间还款的，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的[逾期利率]作为逾期利息；

（2）甲方未按约定方式还款的，乙方有权要求甲方立即全额偿还借款及相应利息；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方应承担相应的法律责任；

（4）甲方无力偿还借款的，乙方有权采取法律手段追回借款本息。

5.违约金的支付及追索

5.1支付时间

甲方应在违约发生后[支付时间]内支付违约金。

5.2支付方式

违约金应以人民币现金或银行转账方式支付至乙方指定账户。

5.3追索方式

乙方有权依法追索违约金，甲方不得以任何理由拒绝支付。

6.争议解决

6.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.合同变更

8.1合同变更条件

（1）借款金额的调整；

（2）借款期限的延长或缩短；

（3）借款利率的调整；

（4）还款方式的变更；

（5）其他经双方认可的变更事项。

8.2合同变更程序

（1）一方提出变更要求，应书面通知另一方；

（2）双方应在收到变更要求后的[协商期限]内达成书面变更协议；

（3）变更协议经双方签字盖章后生效。

8.3合同变更后的效力

合同变更后的条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。

9.合同终止

9.1合同终止条件

（1）借款本息全部清偿；

（2）借款期限届满，双方未续签合同；

（3）本合同约定的其他终止条件。

9.2合同终止程序

（1）合同终止前，双方应进行债权债务的清算；

（2）合同终止后，双方应将合同原件及相关文件归档保管。

9.3合同终止后的处理

（1）合同终止后，乙方应将借