二零二四年度房产抵押贷款贷款合同解除服务合同.docxVIP

二零二四年度房产抵押贷款贷款合同解除服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.房产抵押贷款合同概述

4.贷款合同解除的条件

5.贷款合同解除的程序

6.贷款合同解除的生效日期

7.贷款合同解除后的债权债务处理

8.贷款合同解除后的房产处置

9.贷款合同解除后的费用承担

10.违约责任与赔偿

11.争议解决

12.合同的变更与解除

13.合同的终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确双方在二零二四年度房产抵押贷款合同解除过程中的权利、义务和责任，确保合同解除的合法、合规进行。

第二条定义与解释

2.1房产抵押贷款合同：指甲方（借款人）与乙方（贷款人）签订的，以甲方名下房产为抵押物的贷款合同。

2.2贷款合同解除：指在贷款合同履行期间，经双方协商一致，依法解除原贷款合同的法律行为。

2.3本合同中使用的其他术语，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第三条房产抵押贷款合同概述

3.1本合同涉及的房产抵押贷款合同，系甲方与乙方在二零二四年度内签订的。

3.2甲方同意将名下房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款。

3.3房产抵押贷款合同的具体条款，详见附件一。

第四条贷款合同解除的条件

4.1甲方与乙方协商一致，同意解除原贷款合同。

4.2甲方已按照贷款合同约定，归还了部分或全部贷款本金及利息。

4.3双方已就贷款合同解除后的债权债务处理达成一致。

第五条贷款合同解除的程序

5.1双方应在本合同签订之日起五日内，向原贷款合同的抵押权人申请解除抵押。

5.2原贷款合同的抵押权人同意解除抵押后，双方应在十日内办理房产抵押登记注销手续。

5.3双方应在原贷款合同解除之日起三十日内，向原贷款合同的担保人退还担保物。

第六条贷款合同解除的生效日期

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2贷款合同解除的生效日期为双方办理完原贷款合同解除手续之日。

第七条贷款合同解除后的债权债务处理

7.1双方应按照原贷款合同约定，处理贷款合同解除后的债权债务关系。

7.2甲方应在本合同生效之日起三十日内，归还乙方尚未收回的贷款本金及利息。

7.3乙方应在本合同生效之日起三十日内，退还甲方已归还的贷款本金及利息。

7.4双方应在本合同生效之日起三十日内，完成原贷款合同解除后的债权债务处理，并相互出具确认书。

第八条贷款合同解除后的房产处置

8.1在贷款合同解除后，甲方应确保抵押房产无任何未了事项，包括但不限于租赁、担保、查封等。

8.2如抵押房产存在租赁关系，甲方应提前通知承租人，并确保租赁合同解除或续签。

8.3甲方应在贷款合同解除后的三个月内，将抵押房产出售或以其他方式处置，所得款项用于清偿贷款债务。

8.4乙方有权在甲方未能在规定期限内处置抵押房产的情况下，依法自行处置该房产，所得款项优先用于偿还甲方所欠债务。

第九条贷款合同解除后的费用承担

9.1贷款合同解除过程中产生的相关费用，如评估费、登记费、律师费等，由双方根据实际情况分担。

9.2甲方承担贷款合同解除后的房产评估、过户等费用。

9.3乙方承担贷款合同解除后与贷款解除相关的手续费、税费等费用。

第十条违约责任与赔偿

10.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。

10.3若违约行为构成重大违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约金。

第十一项争议解决

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二项合同的变更与解除

12.1本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方可生效。

12.2合同的变更或解除不得影响双方在原合同项下的权利和义务。

第十三项合同的终止

13.1.1合同约定的解除条件成就；

13.1.2双方协商一致解除合同；

13.1.3依法被解除；

13.1.4合同履行完毕或履行不能。

13.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。

第十四项其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、