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二零二四年度房地产代理销售区域保护合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.合同主体

4.合同区域范围

5.代理销售授权

6.市场保护措施

7.信息必威体育官网网址与使用

8.代理费用及支付方式

9.合同期限及终止

10.违约责任

11.争议解决

12.合同变更

13.合同生效及其他

14.附则

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同签订的法律效力

第二条定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

第三条合同主体

3.1房地产开发企业

3.2房地产代理销售机构

3.3合同双方的权利义务

第四条合同区域范围

4.1销售区域界定

4.2区域内独家代理权

4.3区域调整机制

第五条代理销售授权

5.1代理销售范围

5.2代理销售方式

5.3代理销售期限

第六条市场保护措施

6.1价格保护政策

6.2竞争对手监控

6.3市场推广合作

第七条信息必威体育官网网址与使用

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址义务

7.3信息使用限制

第八条代理费用及支付方式

8.1代理费用构成

8.2代理费用计算标准

8.3代理费用支付期限

8.4代理费用支付方式

第九条合同期限及终止

9.1合同期限约定

9.2合同续签条件

9.3合同终止条件

9.4合同解除程序

第十条违约责任

10.1违约情形界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

10.4违约争议解决

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

第十二条合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

12.4合同变更效力

第十三条合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同附件

13.4合同适用法律

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同签署

14.4合同备案

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、律师事务所等。

第二条第三方介入情形

2.1.1提供专业咨询或服务；

2.1.2协助合同履行；

2.1.3解决合同履行中的争议；

2.1.4执行合同中约定的特定任务。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。

第四条第三方权利义务

4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。

4.2第三方应遵守本合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。

4.3第三方在履行职责过程中，应确保其行为的合法性和合理性。

第五条第三方与其他方的划分说明

5.1第三方介入本合同履行，不改变甲乙双方作为合同主体的地位和责任。

5.2第三方与甲乙双方之间的关系，由双方另行约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方之间的直接权利义务关系。

5.3第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，应由甲乙双方负责，第三方仅提供专业意见或服务。

第六条第三方介入的程序

6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同履行。

6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。

6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作，确保合同履行顺利进行。

第七条第三方介入的变更与终止

7.1如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行，并追究其责任。

7.2第三方在合同履行过程中，如需变更或终止介入，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。

7.3第三方退出合同履行后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。

第八条第三方介入的争议解决

8.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。

8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

8.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。

第九条第三方介入的费用承担

9.1第三方介入本合同履行产生的费用，由甲乙双方根据本合同约定和第三方协议共同承担。

9.2如第三方费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。

第十条本合同与第三方协议的关系

10.1本合同与第三方协议是独立的法律文件，各自独立约束甲乙双方和第三方。

10.2本合同与第三方协议内容不一致的，以本合同为准。

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