二零二四年度物业管理服务费协议.docxVIP

二零二四年度物业管理服务费协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域维护

2.3环境卫生服务

2.4安全保卫服务

2.5业主公共事务管理

3.物业管理服务费标准

3.1服务费计算方式

3.2服务费组成

3.3服务费调整机制

4.付款方式和期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3拖欠处理

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.违约责任

6.1物业管理公司违约责任

6.2业主违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容明细

9.2附件二：物业管理服务费收费标准明细

9.3附件三：其他相关文件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案机构

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同解除后的处理

12.1服务费结算

12.2财务清算

12.3物业移交

13.合同附件清单

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理服务费收费标准明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同必威体育官网网址条款

14.2通知与送达方式

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理公司）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（业主）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自2024年3月1日至2025年2月28日

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1物业维修维护：包括公共设施设备的日常维护、检修和更换

2.1.2公共区域清洁：包括公共区域的日常清洁、绿化维护

2.2公共区域维护

2.2.1公共区域设施维护：包括电梯、楼梯、走廊、车库等

2.2.2公共区域安全监控：包括监控设备安装、运行和维护

2.3环境卫生服务

2.3.1日常清洁：包括公共区域、楼道、垃圾收集等

2.3.2环境绿化：包括公共区域绿化带、树木修剪等

2.4安全保卫服务

2.4.124小时巡逻：包括小区内部及外围巡逻

2.4.2入住、出行管理：包括门禁系统管理、外来人员登记等

2.5业主公共事务管理

2.5.1业主大会召开：包括会议通知、会议记录等

2.5.2业主投诉处理：包括投诉接收、处理和回复

3.物业管理服务费标准

3.1服务费计算方式：按照建筑面积计费，费用为每平方米每月人民币1.5元

3.2服务费组成：包括基础物业管理服务费、公共区域维护费、环境卫生服务费、安全保卫服务费、业主公共事务管理费

3.3服务费调整机制：服务费每年调整一次，调整幅度不超过5%

4.付款方式和期限

4.1付款方式：乙方应于每月1日前将当月服务费缴纳至甲方指定的账户

4.2付款期限：乙方应在约定的付款期限内足额支付服务费

4.3拖欠处理：若乙方拖欠服务费，甲方有权采取催收措施，包括但不限于上门催收、法律诉讼等

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量

5.1.2甲方应定期向乙方提供物业管理报告，接受乙方监督

5.2业主责任

5.2.1乙方应按照合同约定支付物业管理服务费

5.2.2乙方应遵守小区管理规定，共同维护小区秩序

5.3第三方责任

5.3.1任何第三方因自身原因造成小区设施损坏或安全