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二零二四年度房产抵押贷款合同范本修订

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6还款方式

1.7利息计算方式

2.抵押房产信息

2.1房产地址

2.2房产产权状况

2.3房产评估价值

2.4房产登记情况

3.抵押权设立与登记

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权登记手续

3.3抵押权登记费用

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放方式

4.3贷款使用范围

4.4贷款使用监督

5.还款责任与义务

5.1还款责任主体

5.2还款期限与方式

5.3逾期还款责任

5.4还款变更通知

6.利息计算与支付

6.1利息计算公式

6.2利息支付方式

6.3利息调整条款

7.贷款违约责任

7.1违约情形定义

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.抵押权实现与处置

8.1抵押权实现条件

8.2抵押物处置方式

8.3抵押物处置收益分配

9.保险条款

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.违约金与赔偿

13.1违约金计算方式

13.2赔偿范围与标准

13.3赔偿程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1借款人：，身份证号码：11010119900305

1.3.2借款人联系电话1.3.3借款人住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元101室

1.3.4贷款人：中国建设银行股份有限公司，贷款人地址：北京市西城区某大街1号

1.4贷款金额：人民币100万元整

1.5贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

1.6还款方式：等额本息还款方式

1.7利息计算方式：按月计息，利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%

2.抵押房产信息

2.1房产地址：北京市海淀区某路某号2号楼3单元402室

2.2房产产权状况：借款人拥有该房产的完全产权

2.3房产评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，该房产评估价值为人民币150万元整

2.4房产登记情况：该房产已依法登记，抵押权登记手续已办理完毕

3.抵押权设立与登记

3.1抵押权设立条件：借款人按照合同约定提供抵押房产，并办理抵押权登记手续

3.2抵押权登记手续：借款人需向贷款人提交抵押房产的产权证明文件，并按照贷款人要求办理抵押权登记手续

3.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件：借款人按照合同约定提供抵押房产，并满足贷款人的其他发放条件

4.2贷款发放方式：贷款人一次性将贷款金额划入借款人指定的账户

4.3贷款使用范围：借款人可将其用于合法的经营活动或个人消费

4.4贷款使用监督：借款人需按照贷款人的要求提供贷款使用情况说明

5.还款责任与义务

5.1还款责任主体：借款人承担合同约定的全部还款责任

5.2还款期限与方式：每月15日为还款日，借款人应按照合同约定的还款方式按时足额还款

5.3逾期还款责任：借款人逾期还款的，应支付每日万分之五的滞纳金

5.4还款变更通知：借款人如需变更还款期限或方式，应提前一个月向贷款人提出书面申请

6.利息计算与支付

6.1利息计算公式：利息=贷款本金×月利率×（实际天数/月天数）

6.2利息支付方式：借款人应按照合同约定的还款方式支付利息

6.3利息调整条款：如