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二零二四年度房产抵押租赁押金合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.抵押房产的基本情况

3.抵押权人与抵押人的基本信息

4.抵押物的价值评估与确认

5.抵押权的设立与登记

6.押金金额、支付方式及期限

7.押金的用途与管理

8.押金的退还条件及程序

9.租赁关系的基本约定

10.租赁期限、租金及支付方式

11.租赁物的使用与维护责任

12.违约责任及处理方式

13.合同的解除与终止

14.争议解决方式与法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同的目的在于明确抵押权人与抵押人之间关于房产抵押租赁押金的法律关系，保障双方的合法权益。

第二条抵押房产的基本情况

2.1抵押房产位于________市________区________路________号，房产证号为________。

2.2抵押房产的建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米，用途为________。

2.3抵押房产的产权清晰，无权属争议。

第三条抵押权人与抵押人的基本信息

3.1抵押权人为________，统一社会信用代码为________。

3.2抵押人为________，身份证号码为________。

第四条抵押物的价值评估与确认

4.1抵押物的评估价值为________元，由________机构出具评估报告。

4.2抵押权人与抵押人对评估价值无异议，共同确认。

第五条抵押权的设立与登记

5.1抵押权人有权在抵押房产上设定抵押权，抵押人应予以配合。

5.2抵押权的设立应当依法办理登记手续，抵押权自登记之日起生效。

第六条押金金额、支付方式及期限

6.1押金金额为________元，由抵押人在合同签订之日起________个工作日内一次性支付。

6.2押金支付方式为________，具体支付途径由双方另行约定。

6.3押金支付期限为合同约定的租赁期限届满前________个工作日。

第七条押金的用途与管理

7.1押金用于抵扣租赁期间可能产生的违约金、维修费等费用。

7.2押金在租赁期间由抵押权人代为保管，并设立专门的押金账户。

7.3押金账户的收支情况应当定期向抵押人报告，抵押人有权查询。

7.4押金账户的利息归抵押权人所有。

第八条押金的退还条件及程序

8.1在租赁期限届满且租赁物无损坏、维修费用已结算的情况下，抵押权人应将剩余押金无息退还抵押人。

8.2抵押人提出退还押金申请时，应提供租赁合同、押金收据等相关证明材料。

8.3抵押权人收到押金退还申请后，应在________个工作日内审核完毕，并退还押金。

第九条租赁关系的基本约定

9.1抵押人同意将抵押房产出租给承租人使用，承租人为________。

9.2租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

9.3租金总额为________元，每月租金为________元，支付日期为每月的________日。

第十条租金及支付方式

10.1租金支付方式为________，具体支付途径由双方另行约定。

10.2租金支付期限为每月的________日，支付前抵押人应将租金足额支付至抵押权人指定的账户。

第十一条租赁物的使用与维护责任

11.1承租人应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变其结构或用途。

11.3因承租人使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，由承租人承担修复或赔偿责任。

第十二条违约责任及处理方式

12.1若抵押人未按时支付租金，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的________%。

12.2若承租人未按时支付租金，抵押权人有权要求承租人支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的________%。

12.3若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十三条合同的解除与终止

13.1合同因下列原因解除：租赁期限届满、双方协商一致、合同约定的解除条件成就、依法应予解除的其他情形。

13.2合同解除后，租赁物应返还抵押人，押金应按本合同约定处理。

第十四条争议解决方式与法律适用

14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

14.2若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

14.3本合同适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。