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二零二四年度房产抵押担保房地产项目融资合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间、地点和方式

1.2合同生效的时间

2.房产抵押物的描述

2.1房产抵押物的具体位置

2.2房产抵押物的权属情况

2.3房产抵押物的面积、结构及配套设施

3.抵押贷款金额及期限

3.1抵押贷款金额

3.2抵押贷款期限

4.贷款利率及还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

5.抵押担保的范围

5.1抵押担保的范围

5.2抵押担保的义务

6.融资项目的描述

6.1项目名称

6.2项目投资总额

6.3项目建设周期

7.融资资金的使用

7.1融资资金的使用范围

7.2融资资金的使用审批

8.还款责任及违约责任

8.1还款责任

8.2违约责任

9.抵押物的保全与处置

9.1抵押物的保全

9.2抵押物的处置

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

11.争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决的具体程序

12.合同附件

12.1附件一：房产抵押合同

12.2附件二：融资项目合同

13.合同的生效与终止

13.1合同生效的条件

13.2合同终止的条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立的时间：2024年2月1日

1.2合同订立的地点：北京市朝阳区大厦

1.3合同订立的方式：双方当事人通过书面形式签署本合同

2.房产抵押物的描述

2.1房产抵押物的具体位置：位于省市区路号

2.2房产抵押物的权属情况：甲方拥有该房产的完全产权，且无任何权属纠纷

2.3房产抵押物的面积：1000平方米，结构为多层住宅，配套设施包括电梯、车位等

3.抵押贷款金额及期限

3.1抵押贷款金额：人民币5000万元整

3.2抵押贷款期限：自合同生效之日起，借款期限为5年

4.贷款利率及还款方式

4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整

4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款日为每月的15日

5.抵押担保的范围

5.1抵押担保的范围：本合同项下的全部借款本金及利息

5.2抵押担保的义务：甲方应保证抵押物的完整性，不得擅自处分抵押物

6.融资项目的描述

6.1项目名称：房地产项目

6.2项目投资总额：人民币1亿元

6.3项目建设周期：自合同生效之日起，项目建设周期为3年

7.融资资金的使用

7.1融资资金的使用范围：仅限于本合同约定的房地产项目的投资建设

7.2融资资金的使用审批：甲方使用融资资金前，应向乙方提交资金使用计划，并经乙方同意后使用

8.还款责任及违约责任

8.1还款责任

甲方承诺按约定的还款方式和期限履行还款义务，确保贷款本息的按时支付。

8.2违约责任

若甲方未按约定还款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期本金0.5%的违约金。如逾期超过30日，乙方有权解除合同，要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息，并有权依法处置抵押物以清偿债务。

9.抵押物的保全与处置

9.1抵押物的保全

甲方应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。乙方有权随时检查抵押物的现状，确保其价值不受影响。

9.2抵押物的处置

如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息、违约金等费用。处置过程中产生的费用由甲方承担。

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更

本合同如有变更，双方应书面同意，并由双方授权代表签字盖章后生效。

10.2合同的解除

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。

11.争议解决方式

11.1争议解决方式的选择

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的具体程序

争议解决程序应符合中华人民共和国相关法律规定，包括但不限于起诉、答辩、举证、审理、判决等。

12.合同附件

12.1附件一：房产抵押合同

12.2附件二：融资项目合同

13.合同的生效与终止

13.1合同生效的条件

本合同经双方签字盖章，并经甲方将抵押物登记于抵押登记机关后生效。

13.2合同终止的条件

（1）贷款全部偿还完毕；

（2）合同约定的终止条件成就；

（3）合同依法解除。

14.其他约定事项

14.1通知与送达

双方之间的通知和送达，均应以书面形式进行，并按照对方提供的地址进行。

14.2合同的完整性

本合同及其附件构成合同的完整内容，取代了以前所有关于本合同主题的口头或书面协议。

14.3合同的适用法律

本合