买卖合同房屋过户办理流程详解3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖合同房屋过户办理流程详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋过户手续

4.1过户所需材料

4.2过户办理流程

4.3过户费用及承担方

5.房屋过户税费

5.1契税

5.2印花税

5.3其他税费

6.房屋产权转移登记

6.1登记时间

6.2登记手续

6.3登记费用及承担方

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收标准及流程

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决地点

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋产权证明

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1双方联系方式

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在地区：_______

2.1.2街道地址：_______

2.1.3楼栋及门牌号：_______

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：_______

2.3.2建筑年代：_______

2.4房屋权属证明

2.4.1房屋所有权证号：_______

2.4.2房屋所有权人：_______

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格：_______元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：_______元整，于合同签订当日支付；

3.2.2尾款：_______元整，于房屋过户手续办理完毕后支付；

3.2.3付款方式：_______

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2尾款支付时间：_______

4.房屋过户手续

4.1过户所需材料

4.1.1房屋所有权证

4.1.2身份证件

4.1.3房屋买卖合同

4.1.4其他相关材料

4.2过户办理流程

4.2.1卖方将房屋权属证明及相关材料提交给买方；

4.2.2买方持相关材料到房产交易管理部门办理过户手续；

4.2.3房产交易管理部门审核通过后，办理房屋过户登记；

4.2.4卖方将房屋交付给买方。

4.3过户费用及承担方

4.3.1过户税费：_______元整，由买方承担；

4.3.2其他费用：_______元整，由_______方承担。

5.房屋过户税费

5.1契税：_______元整，根据国家规定计算；

5.2印花税：_______元整，根据国家规定计算；

5.3其他税费：_______元整，根据国家规定计算。

6.房屋产权转移登记

6.1登记时间：_______

6.2登记手续：买方需携带房屋所有权证、身份证件、房屋买卖合同等相关材料到房产交易管理部门办理；

6.3登记费用及承担方：_______元整，由_______方承担。

7.房屋交付及验收

7.1交付时间：_______

7.2交付条件：房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押，无租赁；

7.3验收标准及流程：买方在规定时间内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方，卖方应在_______日内予以修复或更换。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金；

8.1.2若买方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，视为自动放弃购房权利，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元的违约金；

8.1.3若买方故意隐瞒房屋瑕疵，导致卖方遭受损失