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二零二四年度房管局二手房买卖合同纠纷调解协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方当事人名称、住所地

1.2代理人信息（如有）

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落、面积、用途、结构、楼层等信息

2.2房屋权属证明及房屋所有权人

2.3房屋租赁情况（如有）

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋交接

4.1交接时间、地点

4.2交接内容

4.3交接手续

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式及时间

5.3付款凭证

6.房屋过户手续

6.1过户时间、地点

6.2过户所需材料

6.3过户费用

7.税费承担

7.1应纳税款及税率

7.2税费缴纳时间及方式

7.3税费承担主体

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金计算方法

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1签署时间、地点

13.2签署人

13.3签署日期

14.其他约定事项

14.1双方约定事项

14.2约定事项解释权

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.2住所地：买受人住所地【详细地址】；出卖人住所地【详细地址】。

1.3代理人信息：买受人代理人【代理人姓名】（如有）；出卖人代理人【代理人姓名】（如有）。

1.4联系方式：买受人联系电话【电话号码】；出卖人联系电话【电话号码】。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：【具体地址】。

2.2房屋面积：【建筑面积】平方米。

2.3房屋用途：【房屋用途】。

2.4房屋结构：【房屋结构】。

2.5楼层：【具体楼层】。

2.6房屋权属证明：【房屋所有权证号】。

2.7房屋所有权人：【所有权人姓名】。

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利：

3.1.1享有房屋的所有权。

3.1.2享有房屋的居住、使用、收益和处分权。

3.2买方义务：

3.2.1按照合同约定支付房屋价款。

3.2.2按时办理房屋过户手续。

3.3卖方权利：

3.3.1享有房屋的出售权。

3.3.2收取房屋价款。

3.4卖方义务：

3.4.1确保房屋权属清晰，无任何争议。

3.4.2按时办理房屋过户手续。

4.房屋交接

4.1交接时间：【具体日期】。

4.2交接地点：【具体地址】。

4.3交接内容：房屋本身及随房屋一同转移的附属设施、设备等。

4.4交接手续：双方当事人应按照国家法律法规及相关规定，办理房屋交接手续。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋总价：人民币【金额】元整。

5.2付款方式及时间：

5.2.1买受人应于【具体日期】前支付房屋总价款的【百分比】。

5.2.2剩余房屋总价款的【百分比】应于房屋交接后【具体日期】内支付完毕。

5.3付款凭证：买受人应向出卖人提供银行转账凭证或现金支付凭证。

6.房屋过户手续

6.1过户时间：买受人应在房屋交接后【具体日期】内办理房屋过户手续。

6.2过户所需材料：双方应按照国家法律法规及相关规定，提供房屋过户所需材料。

6.3过户费用：房屋过户费用由双方按照国家法律法规及相关规定各自承担。

7.税费承担

7.1应纳税款及税率：根据国家相关法律法规，房屋买卖应缴纳的税费及税率。

7.2税费缴纳时间及方式：买受人应按照国家法律法规及相关规定，在【具体日期】前缴纳房屋买卖税费。

7.3税费承担主体：房屋买卖税费由买受人承担。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1买受人未按约定时间支付房款。

8.1.2出卖人未按约定时间办理房屋过户手续。

8.1.3出卖人提供的房屋权属证明不真实。

8.2违约责任：

8.2.1买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。

8.2.2出卖人未按时办理房屋过户手续的，应向买受人支付每日万分之五的违约金。

8.2.3出卖人提供的房屋权属证明不真实的，应退还买受人已支付的房款，并支付同等数额的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，可向有