二零二四年度淘宝平台二手房交易合同模板（专业服务）.docxVIP

二零二四年度淘宝平台二手房交易合同模板（专业服务）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付与接收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3接收条件

4.4接收手续

5.产权转移登记

5.1登记责任

5.2登记费用

5.3登记时间

6.交易税费

6.1税费承担

6.2税费计算方法

6.3税费支付时间

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：付款凭证

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。

买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。

1.2合同订立时间与地点

本合同于二零二四年月日，在地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖人为房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。

2.2房屋地址

房屋位于：具体地址，所在区域。

2.3房屋结构

房屋为：结构类型，建筑年代：年。

2.4房屋面积

房屋总建筑面积为：平方米。

2.5房屋用途

房屋用途为：住宅/商业/办公等。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为：人民币元整。

3.2支付方式

（1）首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付；

（2）尾款：人民币元整，于房屋交付前支付。

3.3付款时间节点

具体付款时间节点如下：

（1）首付款支付时间：合同签订后日内；

（2）尾款支付时间：房屋交付前日内。

4.房屋交付与接收

4.1交付时间

出卖人应于合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受人。

4.2交付地点

房屋交付地点为：具体地址。

4.3接收条件

（1）房屋已办理完毕所有权转移手续；

（2）房屋内所有设施设备完好；

（3）房屋不存在任何法律纠纷。

4.4接收手续

（1）签署房屋交付确认书；

（2）领取房屋钥匙；

（3）办理房屋产权过户手续。

5.产权转移登记

5.1登记责任

出卖人负责办理房屋产权转移登记手续。

5.2登记费用

房屋产权转移登记费用由出卖人承担。

5.3登记时间

出卖人应于合同约定的房屋交付时间后日内，完成房屋产权转移登记手续。

6.交易税费

6.1税费承担

本合同项下的税费，按照国家相关政策规定，由买受人承担。

6.2税费计算方法

税费计算方法按照国家相关政策规定执行。

6.3税费支付时间

税费支付时间与首付款支付时间相同。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之一的违约金；

（2）买受人未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付款项万分之一的违约金；

（3）一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应按本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金计算方式

违约金按照逾期天数和应付款项的比例计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构为：。

9.3争议解决程序

仲裁程序按照仲裁机构的仲裁规则执行。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方未在合理期限内履行合同义务；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

解除合同，需双方书面同意，并签署解除合同协议。

10.3解除后果