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二零二四年度房产抵押担保房地产开发贷款合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2房产抵押

1.3开发贷款

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6利率及计息方式

1.7还款方式

1.8逾期还款处理

2.房产抵押物的设定

2.1抵押物的范围

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押登记手续

2.4抵押物保管责任

3.开发贷款的发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款使用范围

3.3贷款使用监督

3.4贷款使用报告

4.贷款利率和费用

4.1基准利率

4.2利率调整机制

4.3其他费用

4.4费用支付方式

5.还款责任与担保责任

5.1还款计划

5.2还款义务

5.3担保责任

5.4担保物的设定与处置

6.逾期贷款处理

6.1逾期定义

6.2逾期利息

6.3逾期罚金

6.4逾期贷款处置程序

7.保险条款

7.1保险责任

7.2保险金额

7.3保险费

7.4保险理赔

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息

8.2必威体育官网网址义务

8.3违约责任

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁条款

10.3诉讼管辖

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同的附件和补充协议

13.1附件

13.2补充协议

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

（1）出借人：指在本合同中提供贷款的金融机构。

（2）借款人：指在本合同中借用贷款的房地产开发企业。

1.2房产抵押

（1）抵押物：指借款人提供的位于市区的房产，房产证号为。

（2）抵押权：指出借人对抵押物享有的优先受偿权。

1.3开发贷款

（1）贷款用途：借款人用于项目的房地产开发。

（2）贷款金额：人民币壹仟万元整。

1.4贷款期限

（1）贷款期限：自本合同生效之日起，至年月日止，共计个月。

1.5利率及计息方式

（1）基准利率：贷款年利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

（2）计息方式：按月计息，每月利息在每月的一天计算并一次性支付。

1.6还款方式

（1）还款方式：等额本息还款法。

（2）还款日：每月的日为还款日。

1.7逾期还款处理

（1）逾期定义：借款人未能在约定的还款日支付应还贷款本金或利息。

（2）逾期利息：逾期贷款的利息按逾期贷款金额的万分之五每日计收。

（3）逾期罚金：借款人每逾期一日，应支付逾期贷款金额的万分之五罚金。

第二条房产抵押物的设定

2.1抵押物的范围

抵押物包括借款人名下位于市区的房产及其附属设施。

2.2抵押物的权属证明

借款人应向出借人提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3抵押登记手续

借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交给出借人存档。

2.4抵押物保管责任

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，并承担因抵押物保管不善而造成的损失。

第三条开发贷款的发放与使用

3.1贷款发放条件

（1）借款人已按照本合同约定提供全部贷款申请文件。

（2）出借人已审查并通过借款人的贷款申请。

3.2贷款使用范围

借款人仅可用于项目的房地产开发，不得挪作他用。

3.3贷款使用监督

出借人有权对借款人使用贷款的情况进行监督，借款人应积极配合。

3.4贷款使用报告

借款人应按月向出借人提交贷款使用报告，报告内容包括但不限于贷款使用情况、项目进展等。

第四条贷款利率和费用

4.1基准利率

贷款年利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

4.2利率调整机制

如中国人民银行调整贷款基准利率，出借人有权在本合同约定的调整期限内向借款人调整贷款利率。

4.3其他费用

（1）贷款手续费：按贷款金额的X%一次性收取。

（2）其他费用：根据相关法律法规和本合同约定，借款人应支付的其他费用。

4.4费用支付方式

借款人应在贷款发放前支付全部费用。

第五条还款责任与担保责任

5.1还款计划

借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。

5.2还款义务

借款人应履行还款义务，如有违约，应承担相应责任。

5.3担保责任

借款人同意提供本合同约定的担保，担保人承担相应的担保责任。

5.4担保物的设定与处置

（1）担保物：借款人提供的抵押物。

（2）处置方式：在借款人违约时，出借人有权依法处置抵押物，以清偿借款人的债务。

第六条逾期贷款处理

6.1逾期定义

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