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二零二四年度房产抵押助学贷款合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1贷款人基本信息

1.2借款人基本信息

1.3抵押人基本信息

1.4抵押权人基本信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款本金金额

2.2贷款利率

2.3利息计算方式

3.贷款期限及还款方式

3.1贷款期限

3.2还款期限

3.3还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

4.2抵押物地址

4.3抵押物估值

4.4抵押物权利状态

5.抵押权设立及登记

5.1抵押权设立方式

5.2抵押权登记手续

5.3抵押权登记费用

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款使用范围

7.借款人义务及责任

7.1还款义务

7.2抵押物维护义务

7.3信息披露义务

7.4违约责任

8.抵押权人权利及义务

8.1抵押权实现权利

8.2抵押物保管义务

8.3信息披露义务

8.4违约责任

9.保险及费用

9.1保险种类及费用

9.2保险责任

9.3费用承担

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更及解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1贷款人基本信息

贷款人名称：X银行

贷款人住所：X市X区X路X号

贷款人法定代表人：X

贷款人联系电话：

1.2借款人基本信息

借款人姓名：

借款人身份证号码：X

借款人住址：X市X区X路X号

借款人联系电话：138

1.3抵押人基本信息

抵押人姓名：

抵押人身份证号码：X

抵押人住址：X市X区X路X号

抵押人联系电话：139

1.4抵押权人基本信息

抵押权人名称：X担保公司

抵押权人住所：X市X区X路X号

抵押权人法定代表人：X

抵押权人联系电话：

第二条贷款金额及利率

2.1贷款本金金额：人民币100万元整

2.2贷款利率：年利率5.5%

2.3利息计算方式：按月计息，每月利率为年利率的1/12

第三条贷款期限及还款方式

3.1贷款期限：自贷款发放之日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2还款期限：每月等额本息还款

3.3还款方式：借款人应于每月一天前将当月应还本金及利息一次性划转至贷款人指定的账户

第四条抵押物信息

4.1抵押物名称：位于X市X区X路X号的住宅一套

4.2抵押物地址：X市X区X路X号

4.3抵押物估值：人民币150万元整

4.4抵押物权利状态：抵押物所有权归抵押人所有，无任何权利瑕疵

第五条抵押权设立及登记

5.1抵押权设立方式：本合同签订之日起，抵押人将其拥有的抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权

5.2抵押权登记手续：抵押权自抵押合同签订之日起生效，抵押人应于生效之日起30日内办理抵押权登记手续

5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担

第六条贷款发放及使用

6.1贷款发放条件：借款人须符合贷款人规定的贷款条件，并提供相关资料

6.2贷款发放程序：贷款人收到借款人提交的完整资料后，应在10个工作日内完成贷款发放

6.3贷款使用范围：借款人须将贷款用于约定的用途，不得挪作他用

第七条借款人义务及责任

7.1还款义务：借款人应按照本合同约定的期限和方式及时足额偿还贷款本金及利息

7.2抵押物维护义务：借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害

7.3信息披露义务：借款人应及时向贷款人披露与贷款相关的信息，包括但不限于借款人的财务状况、抵押物的权属变更等

7.4违约责任：借款人如违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等

第八条抵押权人权利及义务

8.1抵押权实现权利：抵押权人有权在借款人逾期偿还贷款本金及利息的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权

8.2抵押物保管义务：抵押权人应妥善保管抵押物，确保其安全，不得擅自使用、出租、出借或转让抵押物

8.3信息披露义务：抵押权人应及时向借款人披露抵押物的处置情况，包括但不限于处置方式、处置时间等信息

8.4违约责任：抵押权人如违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人损失等

第九条保险及费用

9.1保险种类及费用：借款人应购买抵押物财产保险，保险金额不低于抵押物估值，保险费用由借款人承担

9.2保险责任：保险合同约定的保险责任应涵盖抵押物可能遭受的意外损失

9.3费用承担：保险费用、保险赔偿金等