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二零二四年度深圳科技研发场地租赁管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语解释

2.合同主体

2.1租赁方

2.2承租方

2.3合同签订时间

2.4合同生效时间

3.租赁场地

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地设施

3.4场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.场地使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3环保要求

9.乙方义务

9.1场地维护

9.2安全责任

9.3违约责任

10.甲方义务

10.1场地提供

10.2服务保障

10.3争议解决

11.违约责任

11.1乙方违约责任

11.2甲方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.2.1“场地”指甲方提供的位于深圳市南山区科技园栋楼的室，总面积为X平方米的科研办公场地。

1.2.2“租金”指乙方按照本合同约定的金额和时间支付给甲方的租赁费用。

1.2.3“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本合同的各项义务。

1.3术语解释

1.3.1“租赁期限”指本合同约定的乙方使用场地的起止时间。

1.3.2“违约责任”指合同一方违反本合同约定的义务，应承担的责任。

第二条合同主体

2.1租赁方

2.1.1甲方全称：深圳科技公司

2.1.2甲方法定代表人：

2.2承租方

2.2.1乙方全称：科技有限公司

2.2.2乙方法定代表人：

2.3合同签订时间

本合同签订时间为2024年3月1日。

2.4合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条租赁场地

3.1场地位置

场地位于深圳市南山区科技园栋楼室。

3.2场地面积

场地总面积为X平方米，具体使用面积以甲方提供的测量报告为准。

3.3场地设施

场地内包含办公桌、椅子、空调、照明设备等基本办公设施。

3.4场地用途

场地仅用于乙方进行科研、技术开发和办公活动。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自2024年3月1日起至2025年2月28日止。

4.2租赁期限延长

经双方协商一致，本合同租赁期限可延长，延长期限最长不超过两年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币元/月。

5.2支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。

5.3付款时间

乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第六条租金调整

6.1调整条件

如国家相关政策变动导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金。

6.2调整方式

租金调整按照国家相关政策规定执行，具体调整比例由双方协商确定。

6.3调整通知

甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方。

第七条押金及退还

7.1押金金额

本合同押金为人民币元。

7.2押金退还条件

在本合同租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

7.3押金退还流程

乙方应在租赁期限届满后一个月内提出押金退还申请，甲方在收到申请后十个工作日内办理退还手续。

第八条场地使用规定

8.1使用范围

乙方仅可在场地内进行科研、技术开发和办公活动，不得将场地用于任何非法用途。

8.2使用限制

1.危害公共安全的行为；

2.损坏场地设施的行为；

3.产生噪音、异味等影响他人正常工作、生活的行为。

8.3环保要求

乙方在使用场地过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保场地环境清洁、卫生。

第九条乙方义务

9.1场地维护

乙方应保持场地内设施完好，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

9.2安全责任

乙方应负责场地内的安全，包括但不限于防火、防盗、防意外事故等。

9.3违约责任

如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。