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二零二四年度房产购买贷款按揭合同范本（含维修基金）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

1.5双方有效身份证件

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产建筑面积

2.4房产用途

2.5房产性质

2.6房产现状

2.7房产交易价格

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5首付比例

3.6贷款担保方式

3.7贷款发放时间

4.维修基金信息

4.1维修基金缴纳标准

4.2维修基金缴纳金额

4.3维修基金缴纳时间

4.4维修基金账户

4.5维修基金使用规定

5.贷款还款计划

5.1还款频率

5.2每期还款金额

5.3还款起始时间

5.4还款终止时间

6.逾期还款处理

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款利息计算

6.3逾期还款违约金

6.4逾期还款催收措施

7.房产过户手续

7.1房产过户手续办理

7.2房产过户费用

7.3房产过户时间

8.合同解除条件

8.1合同解除条件一

8.2合同解除条件二

8.3合同解除条件三

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效条件

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

10.3合同生效证明

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：维修基金缴纳协议

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3份数分配

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出借方：银行股份有限公司

1.1.2借款方：

1.2双方地址

1.2.1出借方地址：市区路号

1.2.2借款方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

1.4.1出借方法定代表人：，授权代表：

1.4.2借款方法定代表人：本人

1.5双方有效身份证件

1.5.1出借方身份证件：身份证号码：X，有效期至：年月日

1.5.2借款方身份证件：身份证号码：X，有效期至：年月日

2.房产基本信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产产权证号：产权证字第号

2.3房产建筑面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产性质：商品房

2.6房产现状：已装修，可入住

2.7房产交易价格：人民币壹佰万元整

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币捌拾万元整

3.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.3贷款期限：20年

3.4还款方式：等额本息还款法

3.5首付比例：30%

3.6贷款担保方式：抵押担保

3.7贷款发放时间：合同签订后5个工作日内

4.维修基金信息

4.1维修基金缴纳标准：按照房产建筑面积每平方米元计算

4.2维修基金缴纳金额：人民币贰拾万元整

4.3维修基金缴纳时间：合同签订后3个月内

4.4维修基金账户：市区物业管理处维修基金账户

4.5维修基金使用规定：按照物业管理规定使用

5.贷款还款计划

5.1还款频率：每月一次

5.2每期还款金额：人民币元整

5.3还款起始时间：合同签订后第2个月

5.4还款终止时间：贷款期限届满日

6.逾期还款处理

6.1逾期还款定义：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息

6.2逾期还款利息计算：逾期利息按日计收，利率为贷款利率的1.5倍

6.3逾期还款违约金：每逾期一天，收取人民币X元违约金

6.4逾期还款催收措施：出借方有权采取电话催收、上门催收、法律诉讼等方式催收贷款

7.房产过户手续

7.1房产过户手续办理：由借款方负责办理房产过户手续

7.2房产过户费用：按照房产交易价格的一定比例收取，具体费用以当地政府规定为准

7.3房产过户时间：合同签订后1个月内

8.合同解除条件

8.1合同解除条件一：借款方未按合同约定偿还贷款本金或利息，经出借方催收后仍逾期超过30天的

8.2合同解除条件二：借款方提供虚假资料骗取贷款的

8.3合同解除条件三：借款方发生重大经济违约，导致贷款无法正常收回的

9.合同争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

9.2争议解决机构：市区人民法院

9.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决

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